부천지원 2025타경35382-1 신진엘니도하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.16㎡ (9.4평)

건물면적

58.71㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성주로214번길

건물 · 대지권

건물

신진엘니도하우스 · 58.71㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 566-56 · 31.16㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천시립심곡도서관' 남서측 인근에 위치함. - 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부천역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 지상 5층 건물로서 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 및 급·배수설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북측으로 세로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 심곡본동 566-56 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 566-56 신진엘니도하우스 107동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 심곡본동 566-56 107동 2층202호 · 철근콘크리트조 58.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광O OOO

교부권자

부OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 566-56 신진엘니도하우스 107동 2층202호 · 철근콘크리트조 58.71㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 566-56 신진엘니도하우스 107동 2층202호 · 철근콘크리트조 58.71㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 614m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 747m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 799m · 서울신학대학교
• 806m · 정명고등학교 · 고등학교
• 842m · 서울신학대학교 · 대학교
• 877m · 부천남중학교 · 중학교
• 883m · 부원초등학교 · 초등학교
• 886m · 부천남중학교 · 중학교
• 895m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1108m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 1356m · 소사초등학교 · 초등학교
• 1371m · 부천공업고등학교 · 고등학교

버스

• 226m · 극동아파트.펄벅기념관 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 356m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 6, 6-2, 75
• 392m · 소림사 · 19, 6, 6-2, 75
• 401m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 25, 6, 75
• 414m · 소림사 · 19, 25, 6, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-06-24, 주식회사 국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.06.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-06-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-06-24 · 주식회사 국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

소유자 잔여

9170만

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