부천지원 2025타경5242-1 씨엘타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.86㎡ (3.6평)

건물면적

38.60㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로137번나길

건물 · 대지권

건물

씨엘타운 · 38.60㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송내동 567-3 · 11.86㎡ (3.6평)

호

9층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "송내2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 사무소 및 다세대주택, 단독주택, 아파트, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 수도권1호선 부천역, 중동역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016.05.31 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상9층 건물내 제3층 제301호로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 일부 필로티)에 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 막다른 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 대상물건 출입문 상단에 "○○서예학원"으로 표시되어 있고 집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 현황은 "주거용"으로 이용중일 가능성이 있으니 감정평가서 활용 및 입찰참여시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 567-3 씨엘타운 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 567-3 3층301호 · 철근콘크리트구조 38.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OO

임차인

최OO

전세권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 송내동 567-3 씨엘타운 3층301호 · 철근콘크리트구조 38.6㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 송내동 567-3 씨엘타운 3층301호 · 철근콘크리트구조 38.6㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 623m · 중동초등학교 · 초등학교
• 629m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 630m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 638m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 647m · 부천서초등학교운동장
• 651m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 719m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 732m · 부천남중학교 · 중학교
• 733m · 부천남중학교 · 중학교
• 742m · 부천중학교 · 중학교
• 745m · 부천대학교 · 대학교
• 788m · 부천고등학교

버스

• 146m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 238m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 251m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 271m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 288m · 영스포렉스 · 12-1, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-08-18, 최은실)

→ 최선순위설정일자(2022.08.18 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-08-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-08-18 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

소유자 잔여

5486만

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