부천지원 2025타경33949-1 마리나뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5366만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.80㎡ (3.0평)

건물면적

62.45㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6958만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

마리나뷰 · 62.45㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

심곡본동 746-21 · 9.80㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

송OOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""부천역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 상업시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2019.11.25.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 공동설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 대로변의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천남초등학교(병설유치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록 부동산

경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 1층101호 · 철근콘크리트구조 62.45㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차인

LOO OOOOOO

임차인

LOO OOOOOOO

채권자

송OOOOOO

채권자

평OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층101호 · 철근콘크리트구조 62.45㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층101호 · 철근콘크리트구조 62.45㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 498m · 서울신학대학교
• 529m · 서울신학대학교 · 대학교
• 723m · 원미초등학교 · 초등학교
• 733m · 소명여자중고등학교
• 753m · 부원초등학교 · 초등학교
• 958m · 부천대학교 · 대학교
• 1230m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1264m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1271m · 부천남중학교 · 중학교
• 1272m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1274m · 심곡초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 54m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 153m · 부천역남부 · 31, 31-3, 38
• 200m · 부천역차고지 · 31-7, 38
• 285m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 6, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-29, 송림새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.06.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-29 · 송림새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5366만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5135만

소유자 잔여

1억 5135만

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