부천지원 2025타경34263-1 신일해피트리아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.16㎡ (9.1평)

건물면적

59.64㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

3970만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로484번길

건물 · 대지권

건물

신일해피트리아파트 · 59.64㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

괴안동 99-1 · 30.16㎡ (9.1평)

호

14층

당사자

채권자

조OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""부천동중학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교 , 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층중 4층 403호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난발설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 대체로 부정형으로 아파트건물부지로 완경사를 이룸.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 동측 및 서측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역<수도권정비계획> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 99-1 신일해피트리아파트 102동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 99-1 102동 4층403호 · 철근콘크리트구조 59.640㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 99-1 신일해피트리아파트 102동 4층403호 · 철근콘크리트구조 59.640㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 99-1 신일해피트리아파트 102동 4층403호 · 철근콘크리트구조 59.640㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 부천동중학교 · 중학교
• 156m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 160m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 493m · 양지초등학교 · 초등학교
• 748m · 창영초등학교 · 초등학교
• 787m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 877m · 부천일신중학교 · 중학교
• 939m · 항동중학교 · 중학교
• 1010m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1022m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 1063m · 시온고등학교 · 고등학교
• 1090m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교

버스

• 178m · 신일해피트리아파트 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
• 184m · 신일해피트리아파트 · 57, 75
• 249m · 부안초교.엘리시안 · 12-1, 25, 55, 55-1, 57, 57-1, 75
• 252m · 부안초교.엘리시안 · 25, 57, 57-1, 75
• 264m · 괴안사거리.삼오유치원 · 57, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-21, 조대행)

→ 최선순위설정일자(2025.08.21 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-08-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-21 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 9700만

매각비용

595만

배당 가능액

3억 9104만

소유자 잔여

3억 9104만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다