부천지원 2025타경34897-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2798만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

152.09㎡ (46.0평)

토지면적

171.40㎡ (51.8평)

제시외면적

5.21

보증금

3279만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7087만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

152.09㎡ (46.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

괴안동 165-4

호

2층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 3m 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"토지건물 감정평가명세표" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일:1984.04.25)

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"토지건물 감정평가명세표" 참조

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 장기간 공가 상태이었던 것으로 조사되는 바 경매 진행시 참고 및 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 165-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 165-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

건물 뒤편에 건물과 인접

경기도 부천시 소사구 괴안동 165-4 · 171.4㎡

경기도 부천시 소사구 괴안동 165-4 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 68.40㎡ 2층 68.40㎡ 지하실 10.08㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

서OOOOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 165-4 · 대 171.4㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 165-4 · 대 171.4㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 165-4 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 68.40㎡ 2층 68.40㎡ 지하실 10.08㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 165-4 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 68.40㎡ 2층 68.40㎡ 지하실 10.08㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 항동중학교 · 중학교
• 342m · 양지초등학교 · 초등학교
• 541m · 유한대학교 · 대학교
• 583m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 674m · 부천동중학교 · 중학교
• 735m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 756m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 765m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 885m · 성공회대학교 · 대학교
• 940m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1018m · 역곡중학교 · 중학교
• 1078m · 서울오정초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 현대맨션 · 10A, 57-1, 99
• 192m · 한성맨션 · 57-1
• 212m · 보강빌라.대흥아트빌 · 57-1, 99
• 232m · 한성맨션 · 57-1
• 295m · 역곡고가입구 · 10, 10A, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-26, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2012.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2798만

매각비용

491만

배당 가능액

3억 2306만

소유자 잔여

1억 7306만

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