부천지원 2025타경35194-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 5329만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.02㎡ (5.1평)

건물면적

59.29㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

3532만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1577만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양지로

건물 · 대지권

건물

광양프런티어밸리5차지식산업센터 · 59.29㎡ (17.9평) · 콘크리트구조 · 상가

대지권

옥길동 795-1 · 17.02㎡ (5.1평)

호

10층

당사자

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자

파OOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "옥길중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제124호로서, (사용승인일: 2022.01.26) 외벽: 석재타일 및 복합판넬 붙임, 강화유리 마감 등. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "교회(상호: 하안중앙교회)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터), 창고시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 북동측, 북서측, 남서측으로 노폭 약 35미터, 20미터, 25미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥길중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층124호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 1층124호 · 프리케스트콘크리트구조 59.29㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

임차인

김OO

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층124호 · 프리케스트콘크리트구조 59.29㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층124호 · 프리케스트콘크리트구조 59.29㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 옥길버들초등학교 · 초등학교
• 299m · 옥길중학교 · 중학교
• 946m · 한국글로벌중학교 · 중학교
• 981m · 한국조리과학고등학교 · 고등학교
• 985m · 한국글로벌중학교/한국조리과학고등학교
• 1048m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 1245m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1388m · 범박고등학교 · 고등학교

버스

• 16m · 제일풍경채제이드카운티.데시앙 · 10, 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 103m · 용못내공원.옥길동종점 · 10, 66
• 234m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 249m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 10, 2, 56-2, 60, 66
• 296m · 옥길중.버들초등학교 · 19, 57-1, 60, 6614, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-29, 안양지구축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.11.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-29 · 안양지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5329만

매각비용

529만

배당 가능액

3억 4799만

소유자 잔여

3억 4799만

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