경매 · 아파트
부천지원 2025타경33835-1 부천한신아파트
경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 105동 7층 702호
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 105동 7층 702호
- 감정가
- 4억 1000만
- 최저가
- 4억 1000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.50㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.00㎡ (15.4평)
- 건물면적
- 84.50㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3243만
- 담당계
- 6계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 소사로170번길
건물 · 대지권
- 건물
- 부천한신아파트 · 84.50㎡ (25.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 소사본동 277-12 · 51.00㎡ (15.4평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 10층 건내 7층 702호로서 (사용승인일: 1984.9.24) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필일단 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 소사본동 277-12: 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한 구역(전부제한구역),상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의),상대보호구 역(창영초-부천교육지원청문의),과밀억제권역. 소사본동 265-24: 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(저촉),중로2류(폭 15 m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역(창영초-부천교육지원청문의) ,과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-30 | sd | 2026.10.15 도달 |
| 26-07-11 | sd | 2026.07.24 기타 |
| 26-07-11 | sd | 2026.07.24 기타 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.19 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 기타 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.18 폐문부재 |
| 26-02-15 | sd | 2026.02.20 수취인불명 |
| 26-02-15 | sd | 2026.02.22 주소불명 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.15 주소불명 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.14 수취인불명 |
| 26-01-07 | sd | 2026.01.12 도달 |
| 26-01-07 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.13 수취인불명 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.08 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.12 수취인불명 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.12 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.13 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.12 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.11 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 105동 7층 702호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 105동 7층 702호 · 철근콩크리트조 84.495㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 105동 7층 702호 · 철근콩크리트조 84.495㎡
- 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 105동 7층 702호 · 철근콩크리트조 84.495㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 218m · 소사초등학교 · 초등학교
- 515m · 소안초등학교 · 초등학교
- 516m · 창영초등학교 · 초등학교
- 571m · 소사중학교 · 중학교
- 629m · 부천일신중학교 · 중학교
- 656m · 시온고등학교 · 고등학교
- 675m · 소일초등학교 · 초등학교
- 718m · 부천일신초등학교 · 초등학교
- 769m · 복사초등학교 · 초등학교
- 801m · 부원초등학교 · 초등학교
- 838m · 진영고등학교 · 고등학교
- 867m · 부천부일중학교 · 중학교
버스
- 91m · 한신아파트.KCC스위첸아파트 · 25, 53, 55, 56, 75
- 111m · KCC스위첸아파트.한신아파트 · 25, 53, 55, 56, 75
- 116m · 한신시장입구 · 53, 55
- 138m · 한신공용주차장 · 53, 55
- 165m · 소사초등학교정문 · 53, 55
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2008-10-16, 한국주택금융공사)
→ 최선순위설정일자(2008.10.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-10-16)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 08-10-16 · 한국주택금융공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 95-11-03 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-12-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 01-07-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-10-31 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 8500만 | 말소 |
| 갑3 | 02-12-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 4250만 | 말소 |
| 갑4 | 03-02-24 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 676만 | 말소 |
| 갑5 | 03-08-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사한미은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-12-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-06-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 04-06-09 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-2 | 05-02-07 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 08-10-16 | 7-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-3 | 08-10-16 | 금지사항등기 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 16-04-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-09-01 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-07-17 | 소유권이전 | 지분 15분의 3 변삼숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 25-07-31 | 12번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 25-08-06 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑12-2 | 26-04-28 | 12번소유권경정 | 지분 6분의 1 김점미 | — | 소멸 |
| 을1 | 95-11-22 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1950만 | 말소 |
| 을2 | 99-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 780만 | 말소 |
| 을3 | 01-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8400만 | 말소 |
| 을4 | 01-08-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-08-18 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-09-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 01-09-13 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 1억 | 말소 |
| 을8 | 02-09-26 | 근저당권설정 | 소사3동신용협동조합 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을9 | 04-06-09 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 04-06-15 | 근저당권설정 | 1500만 | 말소 | |
| 을11 | 05-02-07 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2400만 | 말소 |
| 을11-1 | 07-11-22 | 11번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을12 | 07-11-22 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 08-10-16 | 근저당권설정 | 한국주택금융공사 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을14 | 08-11-11 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 17-09-15 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-2 | 17-09-15 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-3 | 17-09-15 | 13번근저당권변경 | 10억 9600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 1000만
- 매각비용
- 615만
- 배당 가능액
- 4억 385만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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