와든스톤법원경매

경매· 아파트

수원지법 2007타경45059-2

경기도 과천시 부림동 41주공아파트 801동 12층 1205호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4억 3520만1.6천만/평· 감정가 6억 8000만 (64%)

담당계9계

수원지법 2007타경45059-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 3520만감정가 대비 64%
감정가
6억 8000만
최저 평당가
1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 3520만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 9134만 ~ 5억 6880만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 4억 3520만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
67.59㎡ (20.4평)
건물면적
89.45㎡ (27.1평)
토지면적
67.59㎡ (20.4평)
제시외면적
없음
보증금
4352만 (최저가의 10%)
청구금액
19억 1214만
담당계
9계
도로명주소
부림로

건물 · 대지권

건물
89.45㎡ (27.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
부림동 41 · 67.59㎡ (20.4평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 08-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
08-04-28sd2008.04.30 도달
07-12-04sd2007.12.18 도달
07-10-24sd2007.11.02 수취인부재
07-10-24sd2007.10.31 도달
07-10-24sd2007.10.29 도달
07-10-24sd2007.10.30 도달

목록

목록 1 · 경기도 안양시 동안구 관양동 1396 현대아파트 1동 4층 402호 · 집합건물

목록 2 · 경기도 과천시 부림동 41 주공아파트 801동 12층 1205호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 1명

부동산 1396 현대아파트 1동 4층 402호 · 1동의 건물의 표시 경기도 안양시 동안구 관양동 1396 경기도 안양시 동안구 관양동 1396-1 경기도 안양시 동안구 관양동 1396-3 경기도 안양시 동안구 관양동 1396-4 철근콩크리트라멘조 슬라브지붕 13층아파트제1동 1층 609.111㎡ 2층 609.111㎡ 3층 609.111㎡ 4층 609.111㎡ 5층 609.111㎡ 6층 609.111㎡ 7층 609.111㎡ 8층 609.111㎡ 9층 609.111㎡ 10층 609.111㎡ 11층 609.111㎡ 12층 609.111㎡ 13층 609.111㎡ 지하실 548.511㎡ 현대아파트 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 1동 4층 402호 구 조 : 철근콘크리트 라멘조 면 적 : 84.47㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도안양시관양동1396-1 대 19009㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 61194.8 분의 53.723

부동산 41 주공아파트 801동 12층 1205호 · 1동의 건물의 표시 경기도 과천시 부림동 41 철근콘크리트조 슬래브 지붕 15층 아파트 1층 739.28㎡ 2층 717.77㎡ 3층 717.77㎡ 4층 717.77㎡ 5층 717.77㎡ 6층 717.77㎡ 7층 717.77㎡ 8층 717.77㎡ 9층 717.77㎡ 10층 717.77㎡ 11층 717.77㎡ 12층 717.77㎡ 13층 717.77㎡ 14층 717.77㎡ 15층 717.77㎡ 지층 647.08㎡ 주공아파트 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 801동 12층 1205호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 89.45㎡ (공용 16.43㎡포함) 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도과천시부림동41 대 136136.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 136136.4 분의 67.59

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○주거관양동 현대아파트 1동402호
박○○주거과천동 주공아파트 801-1205

부동산표시목록

교부권자 과○○○

교부권자 안양시동안구청장

소유자 문○○

소유자 전○○

임차인 박○○

임차인 박○○

전세권자 중소기업은행

채권자 주식회사삼성상호저축은행

채무자 주식회사다물실업

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
박○○801-12052002.3.19.
중소기업은행

매각공고

08-05-16 · 경기도 과천시 부림동 41주공아파트 801동 12층 1205호 · 철근콘크리트조 슬래브 지붕 15층 아파트 1층 739.28㎡ 2층 717.77㎡ 3층 717.77㎡ 4층 717.77㎡ 5층 717.77㎡ 6층 717.77㎡ 7층 717.77㎡ 8층 717.77㎡ 9층 717.77㎡ 10층 717.77㎡ 11층 717.77㎡ 12층 717.77㎡ 13층 717.77㎡ 14층 717.77㎡ 15층 717.77㎡ 지층 647.08㎡ 철근콘크리트조 89.45㎡ (공용 16.43㎡포함)

당사자

채권자
주식회사삼성상호저축은행
채무자
주식회사다물실업
소유자
문양재 외 1

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주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 254m관문초등학교초등학교
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  • 1408m과천문원중학교중학교

버스

  • 222m8.9단지1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 6, 7007-1, 777, 8, 8-1, 8842광주, 9, 917
  • 239m10단지1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 6, 7007-1, 777, 8-1, 8842광주, 9-3, 917
  • 252m과천역1번출구.부림동주민센터6, 7
  • 299m과천역3번출구.부림동주민센터6, 7
  • 311m대공원고가교(미정차)1002, 1006, 1008, 3000, 3003, 5101, 5503, 6501, 7000, 7001, 7770, 7780, 7790, 7800, 8155, 8156, 9100인천, 9200인천, 9201인천, 9300인천, M6405인천, M6410, M6462인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 9134만 ~ 5억 6880만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 과천시 부림동 41주공아파트 801동 12층 1205호
감정가
6억 8000만
최저가
4억 3520만 (64%)
건물면적
89.45㎡ (27.1평)
대지권면적
67.59㎡ (20.4평)
기일
08-05-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 9134만 ~ 5억 6880만중간 추정: 5억 2876만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 77.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 3520만 × 113~131% = 4억 9134만 ~ 5억 6880만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 6억 8000만 기준 약 4억 9844만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 과천시 진행 물건