수원지법 2022타경3751-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-11 · 경매접수
2. 22-05-20 · 경매개시결정
3. 22-08-02 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 7차 매각기일 · 최저가 14억 4516만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

329.96㎡ (99.8평)

건물면적

3025.37㎡ (915.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4451만 (최저가의 10%)

청구금액

48억 7557만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · NF · 3025.37㎡ (915.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산척동 717-5 · 329.96㎡ (99.8평)

호

8층, 8층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "청림중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지와 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 무난한한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건내 제지하1층 제비01호 외 9개호로서 (사용승인일자: 2018.09.17) 외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 창호: 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호9(비01호) 및 기호10(비02호)는 판매시설이며, 기호1(피01호)-기호8(피08호)는 주차장임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 완경사지로 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측, 동측으로 각각 폭 약 40미터, 20미터, 12미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2016-12-29)<택지개발촉진법>, 동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대미상임. -기호(1-8)은 주차장으로 이용 중인 수인의 공유지분으로서 기호(9,10)과 같은 상가의 분양 및 거래시 상가의 해당 비율에 따른 주차장 지분을 포함하여 분양 및 거래가 이루어지는 것으로 조사된바 업무진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "청림중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지와 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 무난한한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건내 제지하1층 제비01호 외 9개호로서 (사용승인일자: 2018.09.17) 외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 창호: 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호9(비01호) 및 기호10(비02호)는 판매시설이며, 기호1(피01호)-기호8(피08호)는 주차장임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 완경사지로 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측, 동측으로 각각 폭 약 40미터, 20미터, 12미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2016-12-29)<택지개발촉진법>, 동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대미상임. -기호(1-8)은 주차장으로 이용 중인 수인의 공유지분으로서 기호(9,10)과 같은 상가의 분양 및 거래시 상가의 해당 비율에 따른 주차장 지분을 포함하여 분양 및 거래가 이루어지는 것으로 조사된바 업무진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 1층피01호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 10 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 지하1층비02호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 2층피02호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 3층피03호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 4층피04호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 5층피05호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 6층피06호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 7 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 7층피07호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 8 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 8층피08호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 9 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 지하1층비01호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 목록 1,2,3,4,5,6,7,8 부동산 현황은 외관상 공부의 내용과

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

배OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

곽OO

공유자

교OOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

백OO

공유자

서OO

공유자

성OO

공유자

안OO

공유자

오OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

전OO

공유자

조OO

공유자

최OO

공유자

하OO

공유자

화OOOOOO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

배OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OO

임차인

안OO

전세권자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 26-10-30 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 1층피01호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 철근콘크리트구조 872.16㎡
• 26-10-30 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 1층피01호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 철근콘크리트구조 872.16㎡
• 26-10-30 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 지하1층비02호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 철근콘크리트구조 462.95㎡
• 26-10-30 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 지하1층비02호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 철근콘크리트구조 462.95㎡
• 26-10-30 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 2층피02호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 자동차관련시설(주차장) 1층 1648.45㎡ 2층 1746.27㎡ 3층 1746.27㎡ 4층 1746.27㎡ 5층 1741.71㎡ 6층 1742.39㎡ 7층 1742.39㎡ 8층 1742.39㎡ 지1층 1713.18㎡ 지2층 602.77㎡ 철근콘크리트구조 886.47㎡
• 26-10-30 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 2층피02호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 자동차관련시설(주차장) 1층 1648.45㎡ 2층 1746.27㎡ 3층 1746.27㎡ 4층 1746.27㎡ 5층 1741.71㎡ 6층 1742.39㎡ 7층 1742.39㎡ 8층 1742.39㎡ 지1층 1713.18㎡ 지2층 602.77㎡ 철근콘크리트구조 886.47㎡
• 26-10-30 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 3층피03호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 자동차관련시설(주차장) 1층 1648.45㎡ 2층 1746.27㎡ 3층 1746.27㎡ 4층 1746.27㎡ 5층 1741.71㎡ 6층 1742.39㎡ 7층 1742.39㎡ 8층 1742.39㎡ 지1층 1713.18㎡ 지2층 602.77㎡ 철근콘크리트구조 886.47㎡
• 26-10-30 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 3층피03호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 자동차관련시설(주차장) 1층 1648.45㎡ 2층 1746.27㎡ 3층 1746.27㎡ 4층 1746.27㎡ 5층 1741.71㎡ 6층 1742.39㎡ 7층 1742.39㎡ 8층 1742.39㎡ 지1층 1713.18㎡ 지2층 602.77㎡ 철근콘크리트구조 886.47㎡
• 26-10-30 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 4층피04호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 자동차관련시설(주차장) 1층 1648.45㎡ 2층 1746.27㎡ 3층 1746.27㎡ 4층 1746.27㎡ 5층 1741.71㎡ 6층 1742.39㎡ 7층 1742.39㎡ 8층 1742.39㎡ 지1층 1713.18㎡ 지2층 602.77㎡ 철근콘크리트구조 886.47㎡
• 26-10-30 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 4층피04호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 자동차관련시설(주차장) 1층 1648.45㎡ 2층 1746.27㎡ 3층 1746.27㎡ 4층 1746.27㎡ 5층 1741.71㎡ 6층 1742.39㎡ 7층 1742.39㎡ 8층 1742.39㎡ 지1층 1713.18㎡ 지2층 602.77㎡ 철근콘크리트구조 886.47㎡
• 26-10-30 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 5층피05호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 자동차관련시설(주차장) 1층 1648.45㎡ 2층 1746.27㎡ 3층 1746.27㎡ 4층 1746.27㎡ 5층 1741.71㎡ 6층 1742.39㎡ 7층 1742.39㎡ 8층 1742.39㎡ 지1층 1713.18㎡ 지2층 602.77㎡ 철근콘크리트구조 1353.11㎡
• 26-10-30 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 5층피05호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 자동차관련시설(주차장) 1층 1648.45㎡ 2층 1746.27㎡ 3층 1746.27㎡ 4층 1746.27㎡ 5층 1741.71㎡ 6층 1742.39㎡ 7층 1742.39㎡ 8층 1742.39㎡ 지1층 1713.18㎡ 지2층 602.77㎡ 철근콘크리트구조 1353.11㎡
• 26-10-30 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 6층피06호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 자동차관련시설(주차장) 1층 1648.45㎡ 2층 1746.27㎡ 3층 1746.27㎡ 4층 1746.27㎡ 5층 1741.71㎡ 6층 1742.39㎡ 7층 1742.39㎡ 8층 1742.39㎡ 지1층 1713.18㎡ 지2층 602.77㎡ 철근콘크리트구조 1679.15㎡
• 26-10-30 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 6층피06호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 자동차관련시설(주차장) 1층 1648.45㎡ 2층 1746.27㎡ 3층 1746.27㎡ 4층 1746.27㎡ 5층 1741.71㎡ 6층 1742.39㎡ 7층 1742.39㎡ 8층 1742.39㎡ 지1층 1713.18㎡ 지2층 602.77㎡ 철근콘크리트구조 1679.15㎡
• 26-10-30 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 7층피07호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 자동차관련시설(주차장) 1층 1648.45㎡ 2층 1746.27㎡ 3층 1746.27㎡ 4층 1746.27㎡ 5층 1741.71㎡ 6층 1742.39㎡ 7층 1742.39㎡ 8층 1742.39㎡ 지1층 1713.18㎡ 지2층 602.77㎡ 철근콘크리트구조 1679.15㎡
• 26-10-30 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 7층피07호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 자동차관련시설(주차장) 1층 1648.45㎡ 2층 1746.27㎡ 3층 1746.27㎡ 4층 1746.27㎡ 5층 1741.71㎡ 6층 1742.39㎡ 7층 1742.39㎡ 8층 1742.39㎡ 지1층 1713.18㎡ 지2층 602.77㎡ 철근콘크리트구조 1679.15㎡
• 26-10-30 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 8층피08호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 철근콘크리트구조 1679.15㎡
• 26-10-30 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 8층피08호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 철근콘크리트구조 1679.15㎡
• 26-10-30 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 지하1층비01호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 자동차관련시설(주차장) 1층 1648.45㎡ 2층 1746.27㎡ 3층 1746.27㎡ 4층 1746.27㎡ 5층 1741.71㎡ 6층 1742.39㎡ 7층 1742.39㎡ 8층 1742.39㎡ 지1층 1713.18㎡ 지2층 602.77㎡ 철근콘크리트구조 444.5㎡
• 26-10-30 · 경기도 화성시 동탄대로 182, 지하1층비01호 (산척동,레이크파로스주차장1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 자동차관련시설(주차장) 1층 1648.45㎡ 2층 1746.27㎡ 3층 1746.27㎡ 4층 1746.27㎡ 5층 1741.71㎡ 6층 1742.39㎡ 7층 1742.39㎡ 8층 1742.39㎡ 지1층 1713.18㎡ 지2층 602.77㎡ 철근콘크리트구조 444.5㎡

주변

학군

• 378m · 청림중학교 · 중학교
• 464m · 정현고등학교 · 고등학교
• 540m · 정현초등학교 · 초등학교
• 548m · 청림초등학교 · 초등학교
• 579m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 580m · 방교초등학교 · 초등학교
• 607m · 화성나래학교
• 656m · 방교중학교 · 중학교
• 856m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 903m · 호연초등학교 · 초등학교
• 1121m · 서연중학교 · 중학교
• 1155m · 중학교 · 중학교

버스

• 95m · 우미린2차.호수부영3차 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8840화성, 9, G6010, H1, H100, H101, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 95m · 호수부영3차.우미린2차 · 116-3, 15-1, 203, 45, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8202, 8840화성, 9, G6010, H1, H100, H101, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 195m · 호수부영3차 · 15-1, 60, 67, 73
• 262m · 하우스디더레이크.우미린 · 116-2, 60, 8302
• 271m · 호수공원미래체험관(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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