수원지법 2024타경13783-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3630만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.85㎡ (10.2평)

건물면적

50.47㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1363만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7111만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로29길

건물 · 대지권

건물

50.47㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 675-6 · 33.85㎡ (10.2평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위차하며 부근은 중소규모의 아파트단지 및 상가 등이 혼재된 지역으로서, 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 제1층 제104호 외 1개호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창호: 칼라샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"제2종근린생활시설"로 이용중임(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향완경사지에 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약8-10미터의 포장도로와 접하여 제반 도로상태는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(20 14-10-01)(중(집)3-51)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 본건은 북측 도로기준 및 공부상 "1층"이나, 남측 기준으로는 "2층"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 64, 1층104호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 64, 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 675-6 1층104호

경기도 화성시 영천동 675-6 1층105호

부동산표시목록

가등기권자

류OO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

정OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

정OOOO

임차인

박OO

임차인

윤OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 64, 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지2층 703.18㎡ 지1층 411.48㎡ 지1층 312.35㎡ 1층 541.08㎡ 2층 508.54㎡ 3층 313.43㎡ 옥탑1층 35.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 50.47㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 445m · 영천초등학교 · 초등학교
• 499m · 한백중학교 · 중학교
• 513m · 한백고등학교 · 고등학교
• 527m · 아인초등학교 · 초등학교
• 613m · 동탄중학교 · 중학교
• 622m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 632m · 한백초등학교 · 초등학교
• 704m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 778m · 다원중학교 · 중학교
• 851m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 910m · 다원초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 영천유치원.시범예미지 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 145m · 시범예미지.영천유치원 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, 8202
• 170m · 경남.반도1차 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, G6010
• 194m · 반도1차.경남 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, G6010
• 273m · 지산마을 · 116-3, 116-5, 15-1, 24, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 73, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-22, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2019.04.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-22)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-22 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3630만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3426만

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