경매 · 아파트
수원지법 2024타경89407-1 연원마을쉐르빌아파트
경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33, 202동 5층506호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트)
매각기일 (D-1) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33, 202동 5층506호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트)
- 감정가
- 8억 3700만
- 최저가
- 2억 8709만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 148.83㎡ (45.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 638만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8709만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 83.06㎡ (25.1평)
- 건물면적
- 148.83㎡ (45.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2870만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2429만
- 담당계
- 3계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 연원로42번길
건물 · 대지권
- 건물
- 연원마을쉐르빌아파트 · 148.83㎡ (45.0평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 마북동 624 · 83.06㎡ (25.1평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하며 북측으로 골프장이 소재하고 있는 아파트 주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사지붕 13층 건내 5층 506호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창 호 : 하이샷시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 2002.05.30자로 사용승인된 아파트로서 방4,거실,주방겸식당,드레스룸,욕실2, 전실,현관 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며, 승강기설비, 화재탐지및 소화전설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 남측 하향 경사지를 정지한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건단지 남서측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.(북측 폭 약 20m 도로는 진출입 불가함)
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축 사육제한구역,상대보호구역,비행안전제3구역(전술),역사문화환경보존지역,성장관리권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.(건축물현황도 참고 및 외부관찰하여 내부구조도 작성함.)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-23 | sd | 2024.10.28 도달 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.14 폐문부재 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33, 202동 5층506호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 기흥구 마북동 624 202동 5층506호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 사OOO OOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권부질권자
- 엠OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-30 · 경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33, 202동 5층506호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트) · 철골철근콘크리트조 경사지붕 13층 아파트 1층 1,077.036평방미터 2층 1,062.996평방미터 3층 1,062.996평방미터 4층 1,056.516평방미터 5층 1,056.516평방미터 6층 1,056.516평방미터 7층 1,056.516평방미터 8층 1,056.516평방미터 9층 1,056.516평방미터 10층 1,056.516평방미터 11층 1,056.516평방미터 12층 1,056.516평방미터 13층 1,056.516평방미터 철골철근콘크리트조 148.83㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 109m · 구성중학교 · 중학교
- 238m · 구성고등학교 · 고등학교
- 403m · 마북초등학교 · 초등학교
- 411m · 마성초등학교 · 초등학교
- 593m · 구성초등학교 · 초등학교
- 722m · 교동초등학교
- 947m · 보정초등학교
- 1205m · 신릉초등학교 · 초등학교
- 1228m · 신릉중학교 · 중학교
- 1329m · 언남초등학교 · 초등학교
- 1369m · 칼빈대학교 · 대학교
- 1494m · 보정고등학교 · 고등학교
버스
- 453m · 마북동행정복지센터입구 · N1, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
- 478m · 마북동행정복지센터입구 · P9211(출근), P9211(출근)용인
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-28, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2021.01.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-28 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-07-03 | 소유권보존 | 대한주택보증주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-07-03 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-04-10 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 21-01-28 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-01-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-06-07 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-12-04 | 가압류 | 사단법인 영비즈니스리더스네트워크 | 4억 3116만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-02-19 | 임의경매개시결정 | 한국홀딩스대부주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 24-05-01 | 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 3549만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-06-24 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-09-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 제이케이자산관리대부 | — | 소멸 |
| 갑11 | 24-10-17 | 가압류 | 주식회사 한국투자저축은행 | 6551만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-07-25 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-07-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 8600만 | 말소 |
| 을2 | 06-02-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-02-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 06-03-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 8800만 | 말소 |
| 을6 | 06-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7200만 | 말소 |
| 을5-1 | 11-08-30 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 11-08-30 | 5번근저당권변경 | 3600만 | 말소 | |
| 을7 | 12-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 을8 | 18-06-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-3 | 18-06-21 | 5번근저당권변경 | 1200만 | 말소 | |
| 을6-1 | 18-06-21 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 18-06-21 | 6번근저당권변경 | 4800만 | 말소 | |
| 을9 | 18-07-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 을10 | 19-10-25 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-10-25 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을13 | 21-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을14 | 21-10-14 | 근저당권설정 | 주식회사굿모닝자산관리대부 | 2억 7000만 | 소멸 |
| 을14-1 | 22-03-18 | 14번근저당권이전 | 한국홀딩스대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을14-2 | 22-04-05 | 14번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 7000만 | 말소 | |
| 을15 | 23-10-06 | 근저당권설정 | 투에스자산관리대부주식회사 | 7500만 | 소멸 |
| 을16 | 24-03-07 | 14-2번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14-3 | 24-03-07 | 14번근저당권이전 | 주식회사제이케이자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을15-1 | 24-03-07 | 15번근저당권이전 | 주식회사제이케이자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을15-2 | 24-03-07 | 15번근저당권부채권 질권설정 | 7500만 | 소멸 | |
| 을14-4 | 24-03-07 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 2억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8709만
- 매각비용
- 430만
- 배당 가능액
- 2억 8278만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-15 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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