경매 · 아파트
수원지법 2025타경54798-1 삼거마을삼성래미안1차아파트
경기도 용인시 기흥구 마북동 629 삼거마을삼성래미안1차아파트 111동 4층402호
매각기일 (D-1) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 마북동 629 삼거마을삼성래미안1차아파트 111동 4층402호
- 감정가
- 10억 6000만
- 최저가
- 10억 6000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 134.99㎡ (40.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 10억 6000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 89.57㎡ (27.1평)
- 건물면적
- 134.99㎡ (40.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 600만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 681만
- 담당계
- 3계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 용구대로2394번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼거마을삼성래미안1차아파트 · 134.99㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 마북동 629 · 89.57㎡ (27.1평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 사OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO OOO
- 소유자
- 지OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""구성중학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중 교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2002. 12. 31. 사용승인된 철근콘크리트조 평지붕 및 경량철골경사지붕 20층 건물 중 4층402호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스개별난방설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 서측으로 하향경사진 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 이용하여 북측 및 서측의 도로에 연계되면 연계상태 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계 획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-10 | sd | 2025.05.14 도달 |
| 25-02-28 | sd | 2025.02.28 도달 |
| 25-02-28 | sd | 2025.03.10 폐문부재 |
| 25-02-28 | sd | 2025.03.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 629 삼거마을삼성래미안1차아파트 111동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 기흥구 마북동 629 111동 4층402호 · 철근콘크리트조 134.989㎡
부동산표시목록
- 소유자
- 지OO
- 승계인
- 분OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 사OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-30 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 629 삼거마을삼성래미안1차아파트 111동 4층402호 · 철근콘크리트조 134.989㎡
- 26-10-30 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 629 삼거마을삼성래미안1차아파트 111동 4층402호 · 철근콘크리트조 134.989㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 335m · 마성초등학교 · 초등학교
- 399m · 마북초등학교 · 초등학교
- 415m · 구성중학교 · 중학교
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버스
- 134m · 마북3통마을회관 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 68, 77, 820
- 164m · 마북3통마을회관 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 68, 77, 820, N1
- 196m · 구성2교 · 670, 690, N1
- 278m · 연원마을LG.벽산아파트.구성역 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 68, 77, 8165용인, 820, N1
- 279m · 연원마을LG.벽산아파트.구성역 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 68, 8165용인, 820
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-10, 사상신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2022.02.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-10 · 사상신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-02-07 | 소유권보존 | 삼호건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-02-07 | 소유권이전 신탁 | 국민자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 03-02-27 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 삼호건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-02-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 04-03-04 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 04-03-04 | 소유권이전청구권가 등기 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 04-05-29 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-2 | 07-03-15 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 08-02-04 | 소유권이전 | 전○○ | 5억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 08-05-08 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 09-04-24 | 소유권이전 | 지○○ | 4억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 10-09-13 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 18-07-25 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 25-02-26 | 임의경매개시결정 | 사상신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 6510만 | 말소 |
| 을2 | 03-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2410만 | 말소 |
| 을3 | 04-10-20 | 근저당권설정 | 안양농업협동조합 | 3억 8480만 | 말소 |
| 을4 | 04-10-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-06-22 | 근저당권설정 | 부평농업협동조합 | 5억 5900만 | 말소 |
| 을6 | 05-06-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-05-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 06-05-24 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을9 | 07-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사유성사 | 3500만 | 말소 |
| 을10 | 08-02-04 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 08-02-26 | 근저당권설정 | 달구벌신용협동조합 | 5억 3300만 | 말소 |
| 을12 | 08-03-11 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 08-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사평택상호저축은행 | 7억 3000만 | 말소 |
| 을14 | 08-05-16 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 09-04-24 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 09-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3억 4560만 | 말소 |
| 을17 | 10-09-13 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을18 | 10-09-15 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 18-07-25 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 350만 | 말소 |
| 을20 | 22-02-09 | 17번근저당권설정, 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 22-02-10 | 근저당권설정 | 사상신용협동조합 | 12억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 6000만
- 매각비용
- 1590만
- 배당 가능액
- 10억 4410만
- 소유자 잔여
- 10억 4410만
앱에서 보는 것
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경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-15 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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