수원지법 2025타경401-1 신갈오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 5900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.38㎡ (3.7평)

건물면적

27.28㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

590만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

신구로22번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신갈오피스텔 · 27.28㎡ (8.3평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

구갈동 408-1 · 12.38㎡ (3.7평)

호

5층

당사자

채권자

권OO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 ""구갈초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물중 4층 403호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등 갖추었으며 도시가스에 의한 개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 지세에 위치한 사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있음. 임차보증금 금65,000,000원 임대차계약일자 2022년 3월 26일 주민등록일자 2022년 4월 11일 점유개시일자 2022년 4월 9일 확정일자 2022년 4월 11일 임차권자 권혁용

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신구로22번길 7-18, 4층403호 (구갈동,신갈오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 구갈동 408-1 4층403호

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

권OO

임차인

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경기도 용인시 기흥구 신구로22번길 7-18, 4층403호 (구갈동,신갈오피스텔) · 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 오피스텔 지층 244.07㎡(주차장) 1층 195.04㎡(오피스텔) 2층 211.76㎡(오피스텔) 3층 211.76㎡(오피스텔) 4층 211.76㎡(오피스텔) 5층 199.86㎡(오피스텔) 철근콘크리트조 27.28㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 388m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 475m · 용인시 기흥 평생학습관
• 548m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 625m · 신갈중학교 · 중학교
• 833m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 935m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 960m · 산양초등학교 · 초등학교
• 969m · 상갈중학교 · 중학교
• 1074m · 구갈중학교 · 중학교
• 1127m · 루터대학교 · 대학교
• 1138m · 한얼초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 기흥우림.한성2차.풍림아파트 · 820, 99
• 220m · 한성2차.풍림아파트 · 820, 99
• 355m · 구갈초등학교 · 820, 99
• 360m · 구갈초등학교.신성.한양아파트 · 820, 99
• 365m · 상갈파출소 · 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-26, 우리금융캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.03.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-03-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-26 · 우리금융캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5900만

매각비용

88만

배당 가능액

5811만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다