경매배당종결성남지원 2009타경19538-1
동원동 174-1 임야 경매
경기도 성남시 분당구 동원동 174-1 · 임야 8105.00㎡ (2451.8평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
6억 456만 ~ 7억 2,244만중간 6억 5,183만
근거 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 456만 ~ 7억 2,244만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 5억 8,356만 × 104~124% = 6억 456만 ~ 7억 2,244만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권진행일정
- 경매접수09-08-31
- 경매개시결정09-09-01
- 배당요구종기09-11-06
- 2차 매각기일10-05-17
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 8105.00㎡ (2451.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5,835만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6,000만
- 담당계
- 2계 · (031)737-1322(구내:1322)
건물 · 대지권
- 건물
- 임야
- 대지권
- 동원동 174-1
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 성남시 분당구 동원동 소재 "이우중,고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 <br />시가지 외곽소재 근교농경지 및 임야혼용지대임.
- 2) 교통상황
본건 또는 본건인근까지 차량출입이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제<br />반대중교통은 보통시 됨.
- 3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 남서측하향 완경사지로서 현 "자연림"으로 이용중임.<br />기호(2) : 부정형의 남측 또는 남서측하향 완경사지로서 현 "자연림"으로 이용중임.
- 4) 인접 도로상태
기호(1)은 맹지이며, 기호(2)는 남서측으로 광대로와 접하는 것으로 지적도에는 표기<br />되어 있으나, 본건까지의 진출입은 로폭 약 4-5미터 아스팔트포장도로를 통하여서만 가능함.<br />
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 도시지역, 보전녹지지역임.(기타 자세한사항은 후첨"토지이용계획확인서" 참조)<br />
- 6) 제시목록 외의 물건
-<br />
- 7) 공부와의 차이
없 음.<br />
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타는 해당사항 없음.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
부동산
부동산
송달 · 접수
법원 기재 없음
당사자
- 채권자
- 오동준
- 채무자
- 오은경
- 소유자
- 오은경
매각공고
10-05-17 · 경기도 성남시 분당구 동원동 174-1 · 임야 8105㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 성남시 분당구 동원동 174-1 · 토지 · 임야
목록 2 · 경기도 성남시 분당구 동원동 174-2 · 토지 · 임야
가압류권자 신○○
가압류권자 오○○
가처분권자 강○○
가처분권자 노○○
가처분권자 오○○
가처분권자 오○○
가처분권자 정○○
교부권자 성남세무서장
교부권자 성남시분당구청장
교부권자 성남시분당구청장2
근저당권자 오○○
근저당권자 윤○○
근저당권자 정○○
근저당권자 조○○
근저당권자 조○○(2)
채권자 오○○
채권자 이○○
채무자겸소유자 오○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 2곳
- 이우학교
- 동천초등학교
버스 정류장 1곳
- 이우중고
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경기도 성남시 분당구 진행 물건
65건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 기타 · 정자동 | 감정가4억 1,900만 | 7,042만17% |
| 11.02 월D-3 | 임야 · 이매동 | 감정가20억 5,659만 | 20억 5,659만100% |
| 11.02 월D-3 | 오피스텔 · 삼평동 | 감정가3억 1,500만 | 1억 5,435만49% |