성남지원 2022타경59047-1 피더하우스

기본

인수

인수 권리 2건: 소유권이전청구권가 등기, 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 22-10-11 경매접수
2. 22-10-11 경매개시결정
3. 26-02-27 배당요구종기
4. 26-11-02 6차 매각기일 · 최저가 7042만 (17%) · 진행D-3

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.25㎡ (13.1평)

건물면적

61.43㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

704만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8020만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

불정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 피더하우스 · 61.43㎡ (18.6평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

정자동 209 · 제3종일반주거지역 · 43.25㎡ (13.1평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-3) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "계원예술고등학교" 남동측 인근에 위치하는 피 더하우스 1층 에이123호로서, 부근은 분당주택 공원(자연림)지대이며, 주변지대는 분당신도 시내 아파트, 단독주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상3층건 내 1층 에이123호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

노유자시설(노인복지지설)로 이용 중임(후첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스 공급설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 교육연구 및 복지시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 소로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로) (접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건물은 경사 지형을 이용한 건축물로서 공부상 1층은 외형상 2층으로 보이며 본건 현관 문에는 현황 223호 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "계원예술고등학교" 남동측 인근에 위치하는 피 더하우스 1층 에이123호로서, 부근은 분당주택 공원(자연림)지대이며, 주변지대는 분당신도 시내 아파트, 단독주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상3층건 내 1층 에이123호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

노유자시설(노인복지지설)로 이용 중임(후첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스 공급설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 교육연구 및 복지시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 소로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로) (접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건물은 경사 지형을 이용한 건축물로서 공부상 1층은 외형상 2층으로 보이며 본건 현관 문에는 현황 223호 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 불정로 112, 1층에이123호 (정자동,피더하우스) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 건물 외벽에는 `정원속궁전`으로 표시되어 있음. - 세대 호수 표시와 관련하여 * 공부(1층에이123호)와 달리 `223호`로 되어 있음. * 현황상 세대 호수 표시가 `에이123호`인 호수는 없었고, `123`가 있었는바, * 관리사무소 직원에 의하면 공부상 1층이 현황상 2층인데,

경기도 성남시 분당구 정자동 209 1층에이123호

부동산표시목록

가등기권자

유OO

교부권자

성OO OOO

교부권자

송OOOO

교부권자

잠OOOO

임차권자

최OO

임차권자

최OOO OOO

임차인

최OO

채권자

망 OOOO OOO OOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 불정로 112, 1층에이123호 (정자동,피더하우스) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상3층 교육연구및복지시설 지3층 4378.85㎡ 지2층 3947.25㎡ 지1층 2848.44㎡ 1층 2503.81㎡ 2층 2688.01㎡ 3층 2688.01㎡ 부속건물 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 11.5㎡ 철근콘크리트조 61.43㎡

당사자

채권자

망 OOOO OOO OOO 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 16건 · 채권총액 12억 7469만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 165m · 계원예술고등학교 · 고등학교
• 450m · 탄천초등학교 · 초등학교
• 488m · 청솔초등학교
• 594m · 청솔중학교
• 654m · 분당중학교 · 중학교
• 673m · 분당중앙고등학교 · 고등학교
• 703m · 분당경영고등학교
• 993m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 998m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1048m · 정자중학교 · 중학교
• 1058m · 늘푸른초등학교 · 초등학교
• 1059m · 늘푸른중학교 · 중학교

버스

• 165m · 이마트앞 · 101, 33-1, 395, 51, 720-2, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9404, 9407, 9607
• 188m · 이마트 · 101, 395, 720-2, 9607
• 195m · 분당도서관.계원예고.이마트 · 33-1, 51, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9404, 9407
• 221m · 분당도서관.계원예고.계원예술중학교 · 33-1, 51, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9404, 9407
• 305m · 정자3동행정복지센터 · 422, 720-2, 9401, 9408

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 2건: 소유권이전청구권가 등기, 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

경기도 성남시 분당구 불정로 112, 1층에이123호 (정자동,피더하우스)

감정가

4억 1900만

최저가

7042만 (17%)

건물면적

61.43㎡ (18.6평)

대지권면적

43.25㎡ (13.1평)

기일

26-11-02

등기부현황

등기부채권총액 12억 7469만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 22-10-11 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

7042만

매각비용

105만

배당 가능액

6936만