성남지원 2025타경5560-1 우당빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 90만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.22㎡ (4.9평)

건물면적

36.46㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

2009만 (최저가의 10%)

청구금액

9435만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

야탑로

건물 · 대지권

건물

우당빌딩 · 36.46㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

야탑동 537-4 · 16.22㎡ (4.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "탄천종합운동장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공공 및 편의시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트단지주변 상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철역(수인분당선 야탑역)이 소재하는 등 교통환경은 보통 이상임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층/지상5층 건물 내 1층 105호로서, 사용승인일 : 1993.11.12. 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

인접한 103호 및 104호와 일괄로 근린생활시설(상호명: 굿모닝치킨)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 용도의 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 537-4 우당빌딩 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 1층 105호에 `굿모닝치킨`이 있으며

경기도 성남시 분당구 야탑동 537-4 1층105호 · 철근콘크리트조 36.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

변OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 537-4 우당빌딩 1층105호 · 철근콘크리트조 36.46㎡
• 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 537-4 우당빌딩 1층105호 · 철근콘크리트조 36.46㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 하탑초등학교 · 초등학교
• 653m · 성남송현초등학교 · 초등학교
• 703m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 758m · 판교고등학교 · 고등학교
• 800m · 성남매송초등학교 · 초등학교
• 878m · 이매중학교 · 중학교
• 890m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 918m · 태원고등학교 · 고등학교
• 987m · 이황초등학교 부지
• 1082m · 삼평중학교 · 중학교
• 1172m · 야탑중학교 · 중학교
• 1339m · 매송중학교 · 중학교

버스

• 144m · 탑마을대우아파트.선경아파트 · 55
• 192m · 탄천종합운동장 · 57, 9
• 249m · 탄천종합운동장 · 57, 9
• 329m · 하탑초교.탑마을3차아파트 · 422
• 359m · 탑마을대우아파트 · 1005, 103, 3000, 315, 330, 340, 341, 350, 351, 357, 380, 382, 4500, 9300, 9407, 누리4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-07-31, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2012.07.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-07-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-07-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 90만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9788만

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