성남지원 2025타경53323-1 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.21㎡ (1.9평)

건물면적

13.88㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

8994만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

성남대로925번길

건물 · 대지권

건물

성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 · 13.88㎡ (4.2평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

야탑동 341 · 6.21㎡ (1.9평)

당사자

채권자

박OO

채무자

한OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 '야탑역' 북서측 인근 '성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 내에 위치하고 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 및 주정차 가능하고 동측으로 통과하는 간선도로(성남대로)에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층 지상7층 건물내 지하2층 920호로서 외벽 ; 복합판넬 붙임 등 바닥 : 타일 깔기 등 창호 : 강화유리, 샷시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린상가(판매시설)로 되어 있으나 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공동위생설비, 방송설비, 화재탐지설비, 소화전실비, 스프링쿨러, 승강기설비, 메스컬레이터. 중앙 냉난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 운수시설(여객자동차터미널) 및 판매영업시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약50m, 북측으로 로폭 약30m, 남측 및 서측으로 로폭 약25m 내외의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 중심상업지역으로 지구단위계획구역(분당)이고 대로3류(폭 25m∼30m)(보조간선도로), 중로1류(폭 20m∼25m)에 접하고 자동차정류장이며 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 비행안전제6구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제6구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자:외국인 등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대'지정기간:2025.08.26∼2026.08.26), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20∼2026.12.31) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 제920호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 공실로 보

경기도 성남시 분당구 야탑동 341 제지2층 제920호 · 철골철근콘크리트조 13.88㎡

부동산표시목록

가처분권자

임OO

교부권자

분OOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

성OO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

기타

임OO

소유자

주OOOOOOOO

압류권자

서OOOOOO

압류권자

성OOOOO

채권자

박OO

채무자

한OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 제920호 · 철골철근콘크리트조 13.88㎡
• 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 제920호 · 철골철근콘크리트조 13.88㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 488m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 581m · 야탑중학교 · 중학교
• 603m · 하탑초등학교 · 초등학교
• 938m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1000m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1014m · 하탑중학교 · 중학교
• 1065m · 태원고등학교 · 고등학교
• 1115m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1227m · 이매중학교 · 중학교
• 1242m · 성남송현초등학교 · 초등학교
• 1266m · 성남매송초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 야탑역.종합버스터미널(후면) · 200, 241, 50, 57, 60
• 161m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 184m · 야탑역.종합버스터미널(광역버스) · 1005, 3000, 3100, 3330, 4000, 4500, 6801, 6802, 8109, 8201, 8301, 8302, 8303, 9300, 9408, 9607, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 188m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 190m · 야탑역.종합버스터미널(전면) · 103, 250, 300, 380, 382, 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (2)근저당권설정 (2003-05-03, 이우순)

→ 최선순위설정일자(2003.05.03 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2003-05-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (2)근저당권설정 · 03-05-03 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다