성남지원 2025타경3670-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 6495만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

691.17㎡ (209.1평)

토지면적

366.30㎡ (110.8평)

제시외면적

50.31

보증금

1억 4649만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7648만

담당계

2계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

691.17㎡ (209.1평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

분당동 108-9

호

3층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 성남시 분당구 분당동 소재 ""분당소망교회"" 남측 월편에 위치하며, 부근은 시가지내 기존주택지대로서, 가로구획 정연하며, 3층규모의 다가구주택 및 주상복합건물이 밀집되어 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의는 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지이며, 현 ""주상복합건부지"" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 로폭 약 8미터 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(분당), 소로2류(폭 8m~10m)( 국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지 역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20 25-08.26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/지정기간:20 25.08.26. ~ 2026.08.25.)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""건물개황도"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

'1998.01.12.에 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건으로서, 외벽: 치장벽돌 노출쌓기, 드라이비트 및 강화유리 마감 등임. 내벽: 벽지, 타일 및 페인트마감 등임. 바닥: 원목마루, 바닥타일 및 모노륨 깔기 등임 창호: 하이샷시 이중창호 등임

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 현 ""소매점(갤러리)"" 로 이용중임. 2층: 현 ""2가구주택"" 으로 이용중임. 3층: 현 ""단독주택"" 으로 이용중임. 지층 : 현 ""사무소(창고 포함)"" 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 분당동 108-9 · 토지
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 분당동 108-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록 2. 건물 지하에 2개 출입구, 1

경기도 성남시 분당구 분당동 108-9 · 366.3㎡

경기도 성남시 분당구 분당동 108-9 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 주택 1층 158.52㎡ 2층 164.13㎡ 3층 159.69㎡ 지층 158.52㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

이OOOOOOOOOOO

소유자

홍OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

분OOOO

압류권자

화OOOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

심OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 분당동 108-9 · 대 366.3㎡
• 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 분당동 108-9 · 대 366.3㎡
• 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 분당동 108-9 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 주택 1층 158.52㎡ 2층 164.13㎡ 3층 159.69㎡ 지층 158.52㎡
• 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 분당동 108-9 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 주택 1층 158.52㎡ 2층 164.13㎡ 3층 159.69㎡ 지층 158.52㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 539m · 성남장안초등학교
• 553m · 양영디지털고등학교 · 고등학교
• 576m · 양영초등학교 · 초등학교
• 652m · 장안중학교 · 중학교
• 805m · 양영중학교 · 중학교
• 958m · 서당초등학교 · 초등학교

버스

• 311m · 장안타운입구.한신빌라 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17-1, 521, 522, 522-2
• 327m · 공원마을 · 119, 119-1, 17, 17-1, 33, 521, 522, 522-2
• 347m · 장안타운입구.한신빌라 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 33, 521, 522, 522-2
• 482m · 장안한신라이프빌라 · 17, 33
• 487m · 율동공원 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 521, 522, 522-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-11-07, 농업협동조합중앙회)

→ 최선순위설정일자(2006.11.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2006-11-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-11-07 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

14억 6495만

매각비용

2197만

배당 가능액

14억 4298만

소유자 잔여

6억 1798만

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