경매 · 오피스텔
성남지원 2025타경3540-1 천석미래로주건축물제1동
경기도 성남시 분당구 삼평동 713 천석미래로주건축물제1동 3층313호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 삼평동 713 천석미래로주건축물제1동 3층313호
- 감정가
- 3억 1500만
- 최저가
- 1억 5435만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 35.24㎡ (10.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5435만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.65㎡ (2.3평)
- 건물면적
- 35.24㎡ (10.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3087만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 3억
- 담당계
- 8계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 동판교로266번길
건물 · 대지권
- 건물
- 천석미래로주건축물제1동 · 35.24㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 삼평동 713 · 7.65㎡ (2.3평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 조OO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOOO OOOOO OOO OOO 외 2
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOOO OOOOO OOO OOO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 성남시 분당구 삼평동 소재 "성남송현초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상4층 건 내 3층 313호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 + 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 가장형 평지로, 자동차관련시설(주차장 제1종근린생활시설 업무시설) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 서측으로 폭 약 10M의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 준주거지역 , 지구단위계획구역(판교) , 주차장 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-02-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-02-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 본건 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-22 | sd | 2026.09.23 송달간주 |
| 26-09-08 | sd | 2026.09.15 폐문부재 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 25-11-19 | sd | 2025.12.04 기타 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.29 도달 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.05 기타 |
| 25-10-27 | sd | 2025.10.29 수취인불명 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.29 도달 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.25 수취인불명 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.08 도달 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.09 폐문부재 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.09 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 삼평동 713 천석미래로주건축물제1동 3층313호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 성남시 분당구 삼평동 713 3층313호 · 철근콘크리트구조 35.24 ㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 분OOOO
- 교부권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 성OO
- 교부권자
- 성OO OOO
- 교부권자
- 중OOOO
- 압류권자
- 분OOOO
- 압류권자
- 서OOOOOO
- 압류권자
- 성OO
- 압류권자
- 중OOOO
- 임차인
- 조OO
- 전세권자
- 조OO
- 채권자
- 조OO
- 채무자겸소유자
- 안OO
- 채무자겸소유자
- 진OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 삼평동 713 천석미래로주건축물제1동 3층313호 · 철근콘크리트구조 35.24 ㎡
- 26-11-02 · 경기도 성남시 분당구 삼평동 713 천석미래로주건축물제1동 3층313호 · 철근콘크리트구조 35.24 ㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 122m · 성남송현초등학교 · 초등학교
- 205m · 판교고등학교 · 고등학교
- 534m · 이황초등학교 부지
- 642m · 삼평중학교 · 중학교
- 732m · 성남매송초등학교 · 초등학교
- 827m · 하탑초등학교 · 초등학교
- 963m · 이매중학교 · 중학교
- 1169m · 매송중학교 · 중학교
- 1170m · 보평초등학교 · 초등학교
- 1195m · 태원고등학교 · 고등학교
- 1213m · 돌마초등학교 · 초등학교
- 1309m · 독수리교육공동체
버스
- 136m · 송현초등학교.판교이지더원2단지 · 1005, 103, 3000, 315, 330, 340, 341, 350, 351, 357, 380, 382, 4500, 9300, 누리4
- 136m · 이지더원.삼평동행정복지센터 · 311, 390, 누리4
- 149m · 판교고.송현초.삼평동행정복지센터 · 311, 390, 누리4
- 161m · 판교고.송현초.삼평동행정복지센터 · 311, 390, 누리4
- 163m · 송현초등학교.판교봇들마을4단지 · 1005, 103, 3000, 315, 330, 340, 341, 350, 351, 357, 380, 382, 4500, 9300, 누리4
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2020-07-01, 조욱현)
→ 최선순위설정일자(2020.07.01 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2020-07-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 20-07-01 · 조○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-05-23 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-05-23 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-05-23 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 20-06-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-07-01 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-07-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-10-05 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-01-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-02-07 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-03-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-02-16 | 소유권이전 | 지분 5분의 3 진영근 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 24-02-29 | 10번진영근지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-02-29 | 10번진영근지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-02-29 | 10번안병희지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-02-29 | 10번진영근지분압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-03-12 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-03-13 | 10번진영근지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-01-16 | 10번진영근지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-04-28 | 10번진영근지분전부 이전 | 지분 5분의 3 진우영 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 25-07-07 | 18번진우영지분압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-08-26 | 임의경매개시결정 | 조○○ | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-10-02 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-07-01 | 전세권설정 | 조○○ | 3억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5435만
- 매각비용
- 231만
- 배당 가능액
- 1억 5203만
- 소유자 잔여
- 1억 5203만
앱에서 보는 것
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경기도 성남시 분당구 진행 물건
- 성남지원 2022타경59047-1 · 기타 · 정자동7042만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경3956-1 · 임야 · 이매동20.6억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경3670-1 · 단독주택 · 분당동14.6억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경5560-1 · 상가 · 야탑동2억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52448-1 · 상가 · 대장동2.6억 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52874-1 · 상가 · 정자동2.8억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52874-2 · 상가 · 정자동6.2억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53173-1 · 상가 · 야탑동1800만 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53323-1 · 상가 · 야탑동9800만 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53442-1 · 상가 · 야탑동2254만 (49%) · 26-11-02
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