경매배당종결성남지원 2020타경58811-1
동원동 51-2 임야 경매
경기도 성남시 분당구 동원동 산51-2 · 임야 12198.00㎡ (3689.9평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 0회 낙찰 시
예상 낙찰가
11억 2,306만 ~ 14억 2,936만중간 12억 2,187만
근거 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 11억 2,306만 ~ 14억 2,936만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 10억 9,782만 × 102~130% = 11억 2,306만 ~ 14억 2,936만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지진행일정
- 경매접수20-10-06
- 경매개시결정20-10-08
- 배당요구종기20-10-08
- 1차 매각기일21-08-30
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 12198.00㎡ (3689.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 978만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 1,410만
- 담당계
- 1계 · 737-1321 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 경수대로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 임야
- 대지권
- 동원동 51-2 · 보전녹지지역
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 동원동 소재 ‘이우학교’ 북서측 근거리에 위치하는 토지로서 주변은 농가주택, 자연림, 전, 답 등이 혼재한 지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 2) 교통상황
본건까지 비포장 도로를 통하여 인근까지 차량진출입 가능하며, 대중교통은 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 거리와 빈도수를 고려해 볼 때 다소 불편시됨.
- 3) 형태 및 이용상태
기호 1: 완경사 부정형의 자연림
- 4) 인접 도로상태
기호1 : 지적도상 맹지임. 인접 토지의 진입로를 통하여 접근은 가능함.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역, 지구단위계획구역 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역더 보기
- 6) 제시목록 외의 물건
본건에 현장조사시 육안과 위성도면 으로 파악되는 다수의 분묘(29기에서 31기)가 소재하며 수풀 등에 의하여 확인하기 곤란한 연고 내지 무연고 분묘가 더 있을 수도 있으며, 본건 남측 일부와 경계에 걸쳐있는 다소 철거가 용이한 비닐하우스, 벌통, 농막, 견사가 설치되어 있는바, 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상 평가하였습니다.더 보기
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 0명
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-10-27 | sd | 2021.10.28 송달간주 |
| 21-10-24 | sd | 2021.10.25 송달간주 |
| 21-09-15 | sd | 2021.09.24 도달 |
당사자
- 채권자
- 송OO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
매각공고
21-08-30 · 경기도 성남시 분당구 동원동 산51-2 · 임야 9425㎡
21-08-30 · 경기도 성남시 분당구 동원동 산51-3 · 임야 1403㎡
21-08-30 · 경기도 성남시 분당구 동원동 산51-4 · 임야 1370㎡
목록 · 부동산표시목록
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목록 2 · 경기도 성남시 분당구 동원동 산51-3 · 토지
목록 3 · 경기도 성남시 분당구 동원동 산51-4 · 토지
가압류권자 김OO
가압류권자 송OO
가처분권자 송OO
교부권자 성OO OOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO
근저당권자 박OO
근저당권자 윤OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO
배당요구권자 송OO
지상권자 주OOO OOOOOOO
채권자 송OO
채무자겸소유자 고OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 2곳
- 이우학교
- 고기초등학교
버스 정류장 0곳
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경기도 성남시 분당구 진행 물건
65건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 기타 · 정자동 | 감정가4억 1,900만 | 7,042만17% |
| 11.02 월D-3 | 임야 · 이매동 | 감정가20억 5,659만 | 20억 5,659만100% |
| 11.02 월D-3 | 오피스텔 · 삼평동 | 감정가3억 1,500만 | 1억 5,435만49% |