경매취하성남지원 2024타경61174-1
산운마을 1404동 1701호 경매
경기도 성남시 분당구 판교원로82번길 60, 1404동 17층1701호 (운중동,산운마을) · 아파트 184.60㎡ (55.8평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
18억 8,461만 ~ 22억 3,559만중간 20억 4,886만
근거 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 18억 8,461만 ~ 22억 3,559만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 17억 2,900만 × 109~129% = 18억 8,461만 ~ 22억 3,559만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수24-06-28
- 경매개시결정24-07-12
- 배당요구종기24-07-12
- 2차 매각기일24-12-16
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 184.60㎡ (55.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 7,290만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 7,630만
- 담당계
- 2계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 판교원로82번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 산운마을 · 184.60㎡ (55.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 운중동 916
- 호
- 17층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 용인-서울고속도로 구간 "서판교IC" 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 아파트단지, 임야, 골프장 등이 혼재된지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
- 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 북서측 인근에 용인-서울고속도로 구간 "서판교IC"가 소재하고 동측 인근에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 3) 건물의 구조
2009. 08. 20. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 공동주택(아파트) 17층 건물 중 17층1701호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 차호: 새시창호임.더 보기
- 4) 이용상태
아파트로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 "내부구조도" 참고 바람.
- 5) 설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설, 도시가스설비, 열병합지역난방설비 등 갖추었음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
북측으로 하향경사진 완경사 지대를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 7) 인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 동측의 공도에 연계되며 연계상태 양호함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(판교), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 기타 해당사항 없음.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 미상 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-17 | sd | 2024.07.19 도달 |
당사자
- 채권자
- 주OOO OO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
매각공고
24-12-16 · 경기도 성남시 분당구 판교원로82번길 60, 1404동 17층1701호 (운중동,산운마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 295.667㎡ 2층 419.196㎡ 3층 410.122㎡ 4층 410.122㎡ 5층 410.122㎡ 6층 410.122㎡ 7층 410.122㎡ 8층 410.122㎡ 9층 410.122㎡ 10층 410.122㎡ 11층 410.122㎡ 12층 410.122㎡ 13층 410.122㎡ 14층 410.122㎡ 15층 410.122㎡ 16층 410.122㎡ 17층 369.092㎡ 지1 114.349㎡ 지2 68.520㎡ 지3 56.704㎡ 철근콘크리트구조 184.60㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 성남시 분당구 판교원로82번길 60, 1404동 17층1701호 (운중동,산운마을) · 집합건물 · 아파트
가압류권자 주OOOOO
교부권자 성OO OOO
임차인 김OO
채권자 주OOO OO
채무자겸소유자 양OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 5곳
- 운중중학교
- 산운초등학교
- 운중고등학교
- 운중초등학교
- 판교중학교
버스 정류장 5곳
- 경남아너스빌.서판교성당
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환경
측정소 · 2024년 연평균
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경기도 성남시 분당구 진행 물건
65건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 기타 · 정자동 | 감정가4억 1,900만 | 7,042만17% |
| 11.02 월D-3 | 임야 · 이매동 | 감정가20억 5,659만 | 20억 5,659만100% |
| 11.02 월D-3 | 오피스텔 · 삼평동 | 감정가3억 1,500만 | 1억 5,435만49% |