여주지원 2024타경5573-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-11-14 · 경매개시결정
3. 25-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 8075만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

89.92㎡ (27.2평)

토지면적

163.00㎡ (49.3평)

제시외면적

8.00

보증금

807만 (최저가의 10%)

청구금액

4440만

담당계

4계 · 전화031-880-7554, 팩스 885-9771

도로명주소

강변북로

건물 · 대지권

건물

89.92㎡ (27.2평) · 연와조 · 단독주택

대지권

현암동 219-15

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 현암동 소재 "오학교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 단독주택, 아파트단지, 다세대주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 맹지이나, 현황 본건 남서측으로 타인소유의 사도인 폭 약 3-4미터의 포장도로(219-22번지, 전)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스라브지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등 - 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 - 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 - 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)-단층 : 주택(방3, 거실, 주방, 현관, W.C)

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 여주시 현암동 219-15 · 토지
• 목록 2 · 경기도 여주시 강변북로 104-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

가. 목록1 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 이용 중이

경기도 여주시 현암동 219-15 · 163㎡

경기도 여주시 현암동 219-15

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

여OO

근저당권자

허OO

배당요구권자

박OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 여주시 현암동 219-15 · 163㎡
• 26-11-04 · 경기도 여주시 현암동 219-15 · 163㎡
• 26-11-04 · 경기도 여주시 강변북로 104-10 · 연와조 스라브지붕 단층주택 81.92㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 932m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1080m · 세종고등학교 · 고등학교
• 1093m · 오학초등학교 · 초등학교
• 1252m · 여흥초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 서울빌라앞 · 160, 165, 180, 185, 903, 910, 911-2, 918-1, 918-2, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-3, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 983-1
• 193m · 개나리아파트 · 180, 185, 911-2, 971, 971-1, 971-2, 971-3, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 983-1
• 206m · 개나리아파트 · 180, 185, 903, 910, 911-1, 911-5, 912-2, 918-1, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-2, 981-4, 981-5, 988-3, 988-4
• 240m · 이안.성일아파트입구 · 160, 165, 180, 185, 903, 910, 911-1, 911-5, 912-2, 918-1, 918-7, 971, 971-1, 971-2, 971-2B, 971-3, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 981, 981-2, 981-4, 981-5, 988-3, 988-4
• 257m · 이안.성일아파트입구 · 160, 165, 180, 185, 903, 910, 911-2, 918-2, 918-7, 971-1, 971-2, 972-3, 972-4, 974, 974-1, 983-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-05-20, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2011.05.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-05-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-05-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8075만

매각비용

121만

배당 가능액

7954만

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