평택지원 2024타경52763-1 대연하늘채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-26 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 24-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4770만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.61㎡ (13.2평)

건물면적

68.07㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1477만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

승두3길

건물 · 대지권

건물

대연하늘채 · 68.07㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공도읍 86-6 · 43.61㎡ (13.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안성시 공도읍 승두리 소재 "공도초등학교" 남동측 직선거리 약400미터 지점에 위치 하는 대연하늘채(다세대주택) 2동 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 농경지, 단독주 택, 신축중인 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약6-7분정도 거리 에 경부고속도로 안성I.C 톨게이트가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층건 내 2층 202호로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형에 유사한 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10, 2동 2층202호 (대연하늘채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물 소재 대연하늘채 공동주

경기도 안성시 공도읍 승두리 86-6 2동 2층202호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OO

기타

황OOO(OOOOOOO)

배당요구권자

제OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10, 2동 2층202호 (대연하늘채) · 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층 공동주택 1층 15.66㎡ 2층 160.7㎡ 3층 160.7㎡ 4층 160.7㎡ 5층 160.7㎡ 옥탑1층 15.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 68.07㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 공도초등학교 · 초등학교
• 718m · 경기창조고등학교 · 고등학교
• 782m · 공도중학교 · 중학교
• 1183m · 용머리초등학교 · 초등학교
• 1215m · 만정초등학교 · 초등학교
• 1411m · 만정중학교 · 중학교

버스

• 199m · 안성공도우방아이유쉘아파트 · 1-4
• 251m · 신촌 · 7-11, 7-8
• 369m · 공도시외버스정류장 · 1150, 4305, 4401, 7-11, 7-3, 70, 8153-1고양, 8200, 8201, 8202, 8204, 안성똑버스01, 통학2(등교), 통학4(등교), 통학5(등교)
• 381m · 구)공도정류장 · 1-4, 1-8, 1150, 7, 7-11, 7-2, 7-3, 7-4, 7-5, 7-6, 7-7, 70, 안성똑버스01
• 400m · 안성공도우방아이유쉘 · 7-11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-14, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.09.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-14)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 24,515,500원 (낙찰가 147,700,000원 기준 · 배당 145,484,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-14 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 4770만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4548만

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