평택지원 2025타경42004-1 대우경남아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.87㎡ (15.4평)

건물면적

59.35㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

8446만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고수2로

건물 · 대지권

건물

대우경남아파트 · 59.35㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

당왕동 535 · 50.87㎡ (15.4평)

호

14층

당사자

채권자

파OOO OOOO OOOOO OOOOO OOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 당왕동 소재 ""비룡초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 14층건내 제14층 제1406호로서(사용승인일자:1997.04.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 인근 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m ~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대보호 구역<학교보건법>, 상대보호구역(2023-07-17)<학교보건법>, 상대보호구역(2024-02-16)<학교 보건법> 아파트용도 건폐율:9.3%이하 용적률:139.2%이하 높이:15층이하 건축한계선:대로3-5 으로부터 6m이격 대로3-1으로부터 6m이격 중로3-5으로부터 2m이격임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 건축물현황도 상의 승강기 및 계단실의 위치와 개별호의 현관문의 방향이 현황과 상이함.(후첨 ""건물개황도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 당왕동 535 대우경남아파트 204동 14층1406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 계단식

경기도 안성시 당왕동 535 204동 14층1406호 · 철근콘크리트벽식조 59.347㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

파OOO OOOO OOOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 안성시 당왕동 535 대우경남아파트 204동 14층1406호 · 철근콘크리트벽식조 59.347㎡
• 26-11-03 · 경기도 안성시 당왕동 535 대우경남아파트 204동 14층1406호 · 철근콘크리트벽식조 59.347㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 안성여자고등학교 · 고등학교
• 397m · 비룡초등학교 · 초등학교
• 442m · 비룡중학교 · 중학교
• 527m · 국립한경대학교 · 대학교
• 974m · 안성백성초등학교 · 초등학교
• 1086m · 안성중학교 · 중학교
• 1141m · 내혜홀초등학교 · 초등학교
• 1143m · 안성고등학교 · 고등학교
• 1181m · 백성초등학교 · 초등학교
• 1248m · 안성초등학교 · 초등학교
• 1390m · 안법고등학교 · 고등학교

버스

• 24m · 태영아파트 · 2-2, 2-3, 8-1, 91, 통학5(하교)
• 89m · 안성3동행정복지센터 · 5-5, 통학5(등교)
• 184m · 이마트앞 · 1, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-8, 1-9, 1150, 22-1, 370, 60, 60-1, 60-3, 7, 7-1, 7-2, 7-3, 7-4, 70, 770, 8-2
• 196m · 안성의료원(미정차) · 5-5
• 216m · 대우경남아파트.안성의료원 · 2-2, 2-3, 8-1, 90, 통학5(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-06, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.01.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7500만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7237만

소유자 잔여

1억 5037만

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