평택지원 2025타경532-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 6차 매각기일 · 최저가 386억 1837만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

25257.26㎡ (7640.3평)

토지면적

18867.00㎡ (5707.2평)

제시외면적

없음

보증금

38억 6183만 (최저가의 10%)

청구금액

236억 1299만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

개정길

건물 · 대지권

건물

25257.26㎡ (7640.3평) · 철근콘크리트구조 · 창고용지

대지권

미양면 210-2 · 계획관리지역

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 미양면 개정리 소재 '개리촌마을회관' 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공장, 농경지(전,답) 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 완경사의 토지로서 현황 ""공업기타(물류창고부지)""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측 및 남측으로 로폭 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(미양05, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 '지적개황도' 참고바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2-1은 철근콘크리트구조 외1(각파이프), 철근콘크리트 외1(렉산) 지붕 3층건으로서, 외 벽:판넬 마감. 내 벽:판넬 마감. 창 호:하이샤시 창호임. 기호 2-2는 일반철골구조 및 철근콘크리트구조, 평지붕 4층건으로서, 외 벽:판넬 마감. 내 벽:판넬 마감. 창 호:하이샤시 창호임. 기호 2-3은 조립식판넬조 판넬지붕 1층건으로서, 외 벽:판넬 마감. 내 벽:판넬 마감. 창 호:하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2-1:냉동창고시설 등으로 이용중임. 기호 2-2:사무실, 식당 등으로 이용중임. 기호 2-3:기계실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 냉동설비, 화물엘리베이터설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 '지적개황도' 참고바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 미양면 개정리 210-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안성시 미양면 개정리 210-2 냉동물류센터(우진냉장) 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

* 건물외벽에는 쿠팡 상호와 우진냉장 상호가 걸려 있

경기도 안성시 미양면 개정리 210-2 · 18867㎡

경기도 안성시 미양면 개정리 210-2 · 0호 철근콘크리트구조 및 경량철골(각파이프)구조 철근콘크리트지붕 및 렉산지붕 3층 창고시설 지2층 9242.68㎡ 지2층 24.36㎡ 지1층 688.42㎡ 1층 6779.13㎡ 1층 22.33㎡ 2층 1132.92㎡ 3층 6792.05㎡ 부속건물1 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 4층 냉동창고 지1층 133.64㎡ 1층 133.14㎡ 2층 133.14㎡ 3층 133.14㎡ 4층 24.54㎡ 부속건물2 조립식판넬조 1층 창고시설(급속동결기계실) 1층 17.77㎡

부동산표시목록

교부권자

여OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 경기도 안성시 미양면 개정리 210-2 · 창고용지 18867㎡
• 26-09-21 · 경기도 안성시 미양면 개정리 210-2 냉동물류센터(우진냉장) 주건축물제1동 · 0호 철근콘크리트구조 및 경량철골(각파이프)구조 철근콘크리트지붕 및 렉산지붕 3층 창고시설 지2층 9242.68㎡ 지2층 24.36㎡ 지1층 688.42㎡ 1층 6779.13㎡ 1층 22.33㎡ 2층 1132.92㎡ 3층 6792.05㎡ 부속건물1 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 4층 냉동창고 지1층 133.64㎡ 1층 133.14㎡ 2층 133.14㎡ 3층 133.14㎡ 4층 24.54㎡ 부속건물2 조립식판넬조 1층 창고시설(급속동결기계실) 1층 17.77㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1045m · 개정초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 연곡2리 · 160, 164
• 97m · 연곡2리 마을입구 · 161, 165, 166
• 362m · 개리촌마을회관 · 10-7
• 382m · 구정리 마을 · 160, 161, 164, 165, 166
• 460m · 연곡2리 · 161, 165, 166

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (2)근저당권설정 (2021-03-17, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.03.17 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2021-03-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (2)근저당권설정 · 21-03-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

386억 1837만

매각비용

5억 7927만

배당 가능액

380억 3909만

소유자 잔여

286억 7909만

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