평택지원 2025타경650-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 4차 매각기일 · 최저가 7482만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

153.48㎡ (46.4평)

토지면적

186.00㎡ (56.3평)

제시외면적

10.80

보증금

1496만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

벌가터길

건물 · 대지권

건물

153.48㎡ (46.4평) · 콘크리트,벽돌구조 · 단독주택

대지권

가현동 44-2 · 자연녹지지역

호

2층,1층

당사자

채권자

최OO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 가현동 소재 ""가현1동 노인회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 농경지, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통 인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 지대내의 세장형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약 5m~6m 내외 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌구조 콘크리트평슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 벽돌노출마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(후첨""내부구조도"" 참조 바람)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

주택으로서 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건은 부합물및종물(ㄱ)이 소재함.(후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 가현동 44-2 · 건물
• 목록 2 · 경기도 안성시 가현동 44-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

* 폐문으로 대문 안으로 들어 갈 수는 없었고, 목록1.

경기도 안성시 가현동 44-2 · 벽돌구조 콘크리트평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 88.05㎡ 2층 54.63㎡

경기도 안성시 가현동 44-2 · 186㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO

근저당권자

박OO

임차인

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 안성시 가현동 44-2 · 벽돌구조 콘크리트평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 88.05㎡ 2층 54.63㎡
• 26-07-13 · 경기도 안성시 가현동 44-2 · 대 186㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1093m · 안성여자중학교 · 중학교
• 1238m · 명륜여자중학교 · 중학교
• 1410m · 안법고등학교 · 고등학교

버스

• 247m · 안성푸르지오아파트 · 1, 1-3, 10-2, 10-7, 2-2, 20, 22-1, 35, 37, 37-1, 370, 38-1, 380, 5, 5-2, 50-1, 50-2, 50-3, 50-7, 60, 60-3, 7, 7-1, 7-2, 7-3, 70, 770, 8-2, 통학1(등교)
• 326m · 안성푸르지오아파트 · 1, 1-3, 10-2, 10-7, 100, 2-2, 20, 22-1, 35, 37, 37-1, 370, 38-1, 380, 5, 5-2, 50-1, 50-2, 50-3, 50-7, 60, 60-3, 7, 7-1, 7-2, 7-3, 70, 770, 8-2, 통학1(하교)
• 412m · 보개우체국 · 15, 15-1, 15-2, 15-3
• 422m · 보개우체국 · 1, 1-3, 10-2, 10-7, 2-2, 20, 22-1, 35, 37, 37-1, 370, 38-1, 380, 5, 5-2, 50-1, 50-2, 50-3, 50-7, 60, 60-3, 7, 7-1, 7-2, 7-3, 70, 770, 8-2
• 459m · 보개우체국.가사동 · 1, 1-3, 10-2, 10-7, 100, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 2-2, 20, 22-1, 35, 37, 37-1, 370, 38-1, 380, 5, 5-2, 50-1, 50-2, 50-3, 50-7, 60, 60-3, 7, 7-1, 7-2, 7-3, 70, 770, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-22, 박명희)

→ 최선순위설정일자(2023.06.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-22 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

7482만

매각비용

112만

배당 가능액

7370만

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