평택지원 2025타경773-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5258만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

639.32㎡ (193.4평)

토지면적

6756.00㎡ (2043.7평)

제시외면적

375.00

보증금

4525만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1348만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

639.32㎡ (193.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

일죽면 367-4

호

2층

당사자

채권자

초OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 일죽면 금산리 소재 '금산보건진료소' 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 임야 등을 위주로 형성된 전원주택지대로서, 제반여건은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 북동측 인근 도보로 약 20분거리에 노선버스정류장이 소재 하나 배차간격이 넓어 대중교통사정은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 자체지면 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 대체로 전으로 이용중임. 기호(3) : 남하향 완경사된 부정형의 토지로서, 진입로의 일부로 이용중임. 기호(4) : 남하향 완경사지내 중간부와 남측이 평탄한 부정형의 토지로서 남측으로 옹벽공 사가 되어 있으며, 활잡목이 자생하는 자연림 및 정원 등이 조성되어 있음. 기호(5,7) : 자체지면 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거나지상태 및 단독주 택 건부지로 이용중임. 기호(6) : 대체로 남하향 완경사된 부정형의 토지로서, 대체로 활잡목 및 소나무 등이 자생 하는 자연림 상태임. 기호(7) : 동하향 완경사된 부정형의 토지로서, 벌목된 토지임야 및 남측 일부 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

전체적으로 동측으로 로폭 약 3m의 아스콘포장도로(기호(9)일부 포함)를 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2,6) :공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 으로 기호(1,6)은 준보전산지<산지관리법>에도 해당됨. 일련번호(3,5,7,9) : 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>으로 기호(7,9)는 준보전산지<산지관리법>에도 해당됨. 일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 사방지<사방사업법>, 준보전산지<산지관 리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물평가요항표 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(9)의 공부상 지목은 '임야'이나, 남측 일부가 실제로는 '도로'로서, 개별요인에서 반영하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

주건물 : 2012.09.27.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 2층으로, 외벽 : 화강석 붙임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창 등임. 부속건물 : 2020.10.06.자로 재축신고된 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 징크판넬노출 내벽 : 벽지 등 창호 : 칼라하이새시 이중창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 주택으로 이용중이며, 주건물은 주택(1층:방,거실,주방,욕실,다용도실,발코니,계단실, 현관등, 2층:방,드레스룸,욕실,보조주방,발코니,계단실)으로 이용중이며, 부속건물은 주택 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 태양열발전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에는 후면 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물 5동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 중 부속건물은 건축물대장상 단독주택(창고)로 기재되어 있으나, 실제로는 단독 주택(식당등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 367-4 · 토지
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• 목록 6 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 367-5 · 토지
• 목록 7 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 366-8 · 토지
• 목록 8 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 366-8 1동 · 건물
• 목록 9 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 366-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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1

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1

* 본건 목적물 1.은 지목 `전`이나, 현황 농사를 하지 아니하고, 풀밭상태임. 지상에 창고용 비닐하우스 1동 있음. * 본건 목적물 2.는 지목 `전`이나, 현황 농사를 하지 아니하고, 풀밭인 부분, 공터인 부분 혼재함. 본건 목적물 2. 5. 6. 지상에 비닐하우스 1동 소재함. * 본건

경기도 안성시 일죽면 금산리 367-4 · 865㎡

경기도 안성시 일죽면 금산리 367-1 · 342㎡

경기도 안성시 일죽면 금산리 367-2 · 33㎡

경기도 안성시 일죽면 금산리 366-9 · 1364㎡

경기도 안성시 일죽면 금산리 367-3 · 189㎡

경기도 안성시 일죽면 금산리 367-5 · 2840㎡

경기도 안성시 일죽면 금산리 366-8 · 908㎡

경기도 안성시 일죽면 금산리 366-8 · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 111.96㎡ 2층 62.36㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 90㎡

경기도 안성시 일죽면 금산리 366-10 · 943㎡

부동산표시목록

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OO

교부권자

충OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

손OO

압류권자

동OOOOO

임차인

박OO

지상권자

초OOOOOOO

채권자

초OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 367-4 · 전 865㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 367-4 · 전 865㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 367-1 · 전 342㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 367-1 · 전 342㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 367-2 · 도로 33㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 367-2 · 도로 33㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 366-9 · 임야 1364㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 366-9 · 임야 1364㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 367-3 · 대 189㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 367-3 · 대 189㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 367-5 · 임야 2840㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 367-5 · 임야 2840㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 366-8 · 대 908㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 366-8 · 대 908㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 366-8 1동 · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 111.96㎡ 2층 62.36㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 90㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 366-8 1동 · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 111.96㎡ 2층 62.36㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 90㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 366-10 · 임야 943㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 일죽면 금산리 366-10 · 임야 943㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-07, 초평농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.06.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-07 · 초평농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5258만

매각비용

678만

배당 가능액

4억 4579만

소유자 잔여

4억 4579만

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