평택지원 2025타경41792-1 진사리주은청설아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.10㎡ (6.1평)

건물면적

39.75㎡ (12.0평)

토지면적

20.10㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3011만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

진사길

건물 · 대지권

건물

진사리주은청설아파트 · 39.75㎡ (12.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

공도읍 36-1 · 농림지역 · 20.10㎡ (6.1평)

호

20층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 <양진초등학교> 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트 단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건내 2층 203호 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다. - 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 개설되어 있으며, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대보호구역<학교보건법>, 절대보호구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 공도읍 진사리 36-1 진사리주은청설아파트 205동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 복도식

경기도 안성시 공도읍 진사리 36-1 205동 2층203호 · 철근콘크리트 벽식구조 39.75㎡

부동산표시목록

교부권자

안OO

임차인

정OO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 안성시 공도읍 진사리 36-1 진사리주은청설아파트 205동 2층203호 · 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 평슬래브지붕 20층 아파트 1층 542.74㎡ 2층 534.90㎡ 3층 534.90㎡ 4층 534.90㎡ 5층 528.74㎡ 6층 528.74㎡ 7층 528.74㎡ 8층 528.74㎡ 9층 528.74㎡ 10층 528.74㎡ 11층 528.74㎡ 12층 528.74㎡ 13층 528.74㎡ 14층 528.74㎡ 15층 482.69㎡ 16층 482.69㎡ 17층 435.74㎡ 18층 435.74㎡ 19층 388.79㎡ 20층 388.79㎡ 지층 464.72㎡ 철근콘크리트 벽식구조 39.75㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 양진초등학교 · 초등학교
• 603m · 양진중학교 · 중학교
• 644m · 평택대동초등학교 · 초등학교
• 767m · 평택대학교 · 대학교
• 864m · 동방평택복지타운동방학교
• 924m · 용이중학교 · 중학교
• 1283m · 평택중학교
• 1286m · 현촌초등학교 · 초등학교
• 1311m · 용이초등학교 · 초등학교
• 1353m · 용죽고등학교
• 1425m · 용죽초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 양진초등학교 · 7-11
• 182m · 주은청설아파트앞 · 7-11
• 192m · 수창해뜨레아파트 · 7-11
• 381m · 진촌 · 7-11
• 445m · 우림.주은청설아파트 · 1000, 1108, 1150, 1177, 1215, 1311, 1353, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 370, 380, 7-11, 70, 80, 91, 통학1(등교), 통학2(등교), 통학3(등교), 통학4(등교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-18, 정재진)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 91,388,000원 (낙찰가 39,200,000원 기준 · 배당 38,612,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-18 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

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