2025타경41995-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5960만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.01㎡ (9.1평)

건물면적

81.28㎡ (24.6평)

토지면적

30.01㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1596만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

중앙로400번길

건물 · 대지권

건물

81.28㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인지동 101-1 · 근린상업지역 · 30.01㎡ (9.1평)

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 인지동 소재 ""인지사거리"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물내 제6층 제601호 로서, 외벽:벽돌치장쌓기 및 드라이비트마감등. 내벽:벽지도배, 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 집합건물(다세대주택,오피스텔 및 근린생활시설(사무소)) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 소로2류 및 북측으로 세로의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(2012-09-28), 도시지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m 이내), 성장관리권역, 하수처리구역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 인지동 101-1 1동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물들은 삼

경기도 안성시 인지동 101-1 1동 6층601호 · 철근콘크리트구조 81.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

안OO

교부권자

안OO OOO

교부권자

파OOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

안OO OOO

압류권자

인OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 안성시 인지동 101-1 1동 6층601호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 다세대주택.업무시설(오피스텔).제2종근린생활시설(사무소) 1층 17.49㎡ 2층 140.88㎡ 3층 140.88㎡ 4층 140.88㎡ 5층 140.88㎡ 6층 179.12㎡ 7층 158.13㎡ 옥탑1층 17.49㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 81.28㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 명륜여자중학교 · 중학교
• 510m · 내혜홀초등학교 · 초등학교
• 613m · 안성여자중학교 · 중학교
• 684m · 안성백성초등학교 · 초등학교
• 820m · 안성초등학교 · 초등학교
• 928m · 안법고등학교 · 고등학교
• 975m · 안성중학교 · 중학교
• 1046m · 안성고등학교 · 고등학교
• 1053m · 국립한경대학교 · 대학교
• 1333m · 비룡초등학교 · 초등학교
• 1411m · 비룡중학교 · 중학교

버스

• 85m · 인지사거리 · 1-1, 10-2, 10-4, 10-6, 10-7, 100, 100-1, 100-2, 100-3, 15-3, 2-3, 20, 20-1, 20-2, 20-3, 20-6, 201, 5, 5-1, 5-2, 60-1, 770, 8-2, 91
• 143m · 인지사거리 · 201
• 214m · 서광아파트 · 1-1, 10-2, 10-7, 100-1, 100-3, 2-3, 20, 201, 5, 5-2, 60-1, 770, 8-2, 91
• 219m · 인지사거리남측 · 91
• 220m · 인지사거리 · 10-6, 20-3, 20-6, 5-5, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-11, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-11)가 현 소유자 취득일(2022-08-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5960만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5720만

소유자 잔여

1억 5720만

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