평택지원 2025타경42619-4 공도일번가타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7983만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

142.40㎡ (43.1평)

건물면적

146.86㎡ (44.4평)

제시외면적

없음

보증금

1798만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 9344만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

공도3로

건물 · 대지권

건물

공도일번가타워 · 146.86㎡ (44.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

공도읍 815-1 · 142.40㎡ (43.1평)

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1~4) : 본건은 경기도 안성시 공도읍 용두리 소재 "공도초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 일련번호(5) : 본건은 경기도 평택시 용이동 소재 "용죽초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용빌딩, 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

일련번호(1~5) : 공히 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1~4) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 1층 104호, 107호, 108호 및 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 내부 인테리어 마감 창호 : 샷시 창호임. 일련번호(5) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 7층 702로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) : 인접호수인 103호와 벽체구분없이 근린생활시설(음식점)로 일체로 이용 중임. 일련번호(2,3) : 공히 근린생활시설(음식점)으로 이용 중임. 일련번호(4) : 인접호수인 202호 및 203호와 벽체구분없이 근린생활시설로 일체로 이용 중임. 일련번호(5) : 근린생활시설(사무실)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(1~5) : 공히 위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1~4) : 공히 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 주차장 건부지로 이용 중임. 일련번호(5) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호(1~4) : 공히 본건 북측,서측 및 남측으로 로폭 약 6~8미터 포장도로와 각각 접함. 일련번호(5) : 본건 북동측으로 대로3류 및 남서측으로 중로3류와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~4) 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 상대보호구역임. 일련번호(5) 준주거지역. 지구단위계획구역(용죽지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(평택중학교), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25, 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1) : 인접호수 103호와 일체로 이용 중임. 일련번호(4) : 인접호수 202호 및 203호와 일체로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1 공도일번가타워 1층104호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1 공도일번가타워 1층107호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1 공도일번가타워 1층108호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1 공도일번가타워 2층201호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 평택시 용이동 688-4 7층702호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1 공도일번가타워 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

* 본건 목적물 1. 2. 3.은 공도읍에 소재하는 `공도일번가타워` 1층에 속하는 전유부분임. * 본건 목적물 1. 104호는 제시외 103호와 함께 벽체 구분없이 통합하여 `족발야시장` 점포 영업 중임. * 본건 목적물 2

경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1 1층104호 · 1층 철근콘크리트구조 59.08㎡

경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1 1층107호 · 1층 철근콘크리트구조 82.95㎡

경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1 1층108호 · 1층 철근콘크리트구조 100.98㎡ 2층 철근콘크리트구조 24.01㎡

경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1 2층201호 · 2층 철근콘크리트구조 146.86㎡

경기도 평택시 용이동 688-4 7층702호 · 철근콘크리트구조 66.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

동OO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

김OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

광OOOO

압류권자

평OOOO

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOOOO(OOO)

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

조OO

채권자

안OOOOOOOO

채권자

평OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1 공도일번가타워 2층201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 자동차관련시설외2 4118.07㎡ 1층 813.22㎡ 2층 822.8㎡ 3층 827.35㎡ 4층 827.35㎡ 5층 827.35㎡ 옥탑1층 37.07㎡ 2층 철근콘크리트구조 146.86㎡
• 26-10-26 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1 공도일번가타워 2층201호 · 2층 철근콘크리트구조 146.86㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 공도초등학교 · 초등학교
• 294m · 경기창조고등학교 · 고등학교
• 414m · 공도중학교 · 중학교
• 738m · 만정초등학교 · 초등학교
• 941m · 만정중학교 · 중학교
• 978m · 용머리초등학교 · 초등학교
• 1068m · 한국폴리텍대학반도체융합캠퍼스 · 대학교

버스

• 89m · 구)공도정류장 · 1-4, 1-8, 1150, 7, 7-11, 7-2, 7-3, 7-4, 7-5, 7-6, 7-7, 70, 안성똑버스01
• 219m · 공도중학교.경기창조고 · 7-5, 7-6, 7-7
• 245m · 황도빌라 · 1-8, 7, 7-2, 7-4, 7-8
• 248m · 공도시외버스정류장 · 1-8, 7, 7-2, 7-4, 7-5, 7-6, 7-7, 7-8
• 301m · 안성공도우방아이유쉘아파트 · 1-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-23, 안성장학새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-23 · 안성장학새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7983만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7713만

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