평택지원 2026타경50069-1 갤러리하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 4차 매각기일 · 최저가 8026만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.72㎡ (8.7평)

건물면적

83.84㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

802만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

시장길

건물 · 대지권

건물

갤러리하우스 · 83.84㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영동 541 · 28.72㎡ (8.7평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안성시 영동 소재 "안성1동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층 지상 8층 건물 내 제8층 제803호로서, 외 벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(거실, 주방, 방3, 화장실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비 및 개별난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. E/V설비, 소화전설비, 화재탐지 및 발신설비, 스프링클러 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 현황 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8~10m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m 이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대보호구역<학교보건법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역 (2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항증명서상 2024년 2월 15일 수원지방법원 평택지원 안성시법원의 임차권 등기명령(2024카임209)에 따라 아래와 같이 주택임차권이 등기되어 있으니 경매참여인은 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 영동 541 갤러리하우스 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 왕복 2차

경기도 안성시 영동 541 8층803호 · 철근콘크리트구조 83.843㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 안성시 영동 541 갤러리하우스 8층803호 · 철근콘크리트구조 83.843㎡
• 26-09-14 · 경기도 안성시 영동 541 갤러리하우스 8층803호 · 철근콘크리트구조 83.843㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 명륜여자중학교 · 중학교
• 363m · 안성여자중학교 · 중학교
• 655m · 안성백성초등학교 · 초등학교
• 658m · 안성초등학교 · 초등학교
• 674m · 내혜홀초등학교 · 초등학교
• 732m · 안법고등학교 · 고등학교
• 843m · 안성중학교 · 중학교
• 899m · 안성고등학교 · 고등학교
• 1089m · 국립한경대학교 · 대학교
• 1322m · 비룡초등학교 · 초등학교
• 1384m · 비룡중학교 · 중학교

버스

• 100m · 영동 · 1, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 100, 100-2, 1150, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 2, 2-1, 2-11, 2-2, 2-3, 2-5, 2-6, 2-8, 22-1, 35, 37, 37-1, 370, 38-1, 380, 50-1, 50-2, 50-3, 50-7, 60, 60-1, 60-3, 7, 7-1, 7-2, 7-3, 7-4, 70, 8-2, 91
• 211m · 서광아파트 · 1-1, 10-2, 10-7, 100-1, 100-3, 2-3, 20, 201, 5, 5-2, 60-1, 770, 8-2, 91
• 227m · 성모병원입구 · 1, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1150, 15, 15-1, 15-2, 2, 2-1, 2-11, 2-2, 2-3, 2-5, 2-6, 2-8, 22-1, 35, 37, 37-1, 370, 38-1, 380, 50-1, 50-2, 50-3, 50-7, 60, 60-1, 60-3, 7, 7-1, 7-2, 7-3, 7-4, 70, 8-2, 91
• 232m · 안성맞춤공감센터.서광아파트 · 10-2, 10-7, 100, 100-1, 100-2, 100-3, 15-3, 20, 20-2, 4305, 5, 5-2, 770, 8200, 8201, 8202, 8204
• 232m · 서광아파트 · 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-14, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 145,941,930원 (낙찰가 80,262,000원 기준 · 배당 79,058,070원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8026만

매각비용

120만

배당 가능액

7905만

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