와든스톤법원경매

경매· 단독주택

안양지원 2009타경1888-1

경기도 과천시 문원동 115-274

각하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가6억 4583만2.2천만/평· 감정가 6억 4583만 (100%)

담당계1계

법원 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 4583만감정가 대비 100%
감정가
6억 4583만최저가 = 감정가
최저 평당가
2.2천만/평건물면적 기준 · 총액 6억 4583만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6억 6197만 ~ 7억 9308만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 1차 매각기일
    최저가 6억 4583만 (100%) · 각하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
98.87㎡ (29.9평)
토지면적
132.00㎡ (39.9평)
제시외면적
없음
보증금
6458만 (최저가의 10%)
청구금액
4000만
담당계
1계

건물 · 대지권

건물
98.87㎡ (29.9평) · 단독주택
대지권
문원동 115-274

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 과천시 문원동 115-274 · 토지

목록 2 · 경기도 과천시 문원동 115-274 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 4명

별지목록과 같이 임대차 조사된 부분외에는 채무자(소유자)가 직접 점유하여 사용하고 있음(점유부분 특정한 도면 첨부).

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거옥탑전부55,000,0002005.11.9 -24개월
정○○주거지층전부
신○○주거
김○○주거

부동산표시목록

가압류권자 국가보훈처수원보훈지청장

교부권자 과○○○

교부권자 국민건강보험공단과천지사장

근저당권자 과천농업협동조합

근저당권자 장○○

압류권자 국민건강보험공단과천지사장

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 신○○

임차인 이○○

임차인 정○○

채권자 임○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-06-23 · 경기도 과천시 문원동 115-274 · 대 132㎡

09-06-23 · 경기도 과천시 문원동 115-274 · 적연와세멘기와 평가건주택 건평 78.87㎡ 세멘벽돌조 스라브 창고 지층 20.00㎡ 제시외-주택 조적조 45.5 -보일러실등 판넬조 1

당사자

채권자
임준수
채무자
김희진
소유자
김희진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1274m과천문원중학교중학교
  • 1369m과천고등학교고등학교
  • 1372m문원초등학교초등학교
  • 1405m관문초등학교초등학교
  • 1489m청계초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6억 6197만 ~ 7억 9308만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경기도 과천시 문원동 115-274
감정가
6억 4583만
최저가
6억 4583만 (100%)
건물면적
98.87㎡ (29.9평)
기일
09-06-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6억 6197만 ~ 7억 9308만중간 추정: 7억 331만 (최저가 대비 108.9% · 감정가 대비 108.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 6억 4583만 × 102~123% = 6억 6197만 ~ 7억 9308만경기 주택 · 유찰 0회 낙찰 1,657건 — 중간값 108.9%, 사분위 102.5~122.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 과천시 진행 물건