안양지원 2009타경6104-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-03-26 · 경매접수
2. 09-03-27 · 경매개시결정
3. 09-09-22 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 2510만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

883.00㎡ (267.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4251만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7110만

담당계

2계 · 031-8086-1284

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

문원동 1014-1

당사자

채권자

조성일

채무자

홍원영

소유자

홍원영

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 과천시 갈현동 `과천자원정화센터` 북측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및<br /> 자연림의 임야 등으로 혼재하며, 일부 음식점 및 창고 등이 산재되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입 가능하며, 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 토지 : 북동향의 완경사 임야로 형태는 세장형이며, 지상 임목은 대부분 잡목<br /> 임.<br /> <br /> 기호2, 3, 4, 5 토지 : 4필지의 토지가 인접하고, 평탄하며, 기호2 토지는 상업용<br /> 건부지, 기호3 토지는 도로, 기호4 토지는 주차장, 기호5<br /> 토지는 주차장 및 전으로 이용되고 있으며, 기호5 토지상에<br /> 타인소유의 관상수가 식재되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1, 4, 5는 로폭 약 10m의 포장도로와 접함.<br /> 기호2는 로폭 약 3-4m의 포장도로와 접함.<br /> 기호3은 현황 도로임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지 : 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 개발제한구역, 공익용산지, 과밀<br /> 억제권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역<br /> 기호2 토지 : 자연녹지지역, 소로3류(접함), 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래<br /> 계약에 관한 허가구역<br /> 기호3 토지 : 자연녹지지역, 소로3류, 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에<br /> 관한 허가구역<br /> 기호4, 5 토지 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에 관한<br /> 허가구역<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가의견 3, 4번 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호5 토지의 지목은 제시목록상 전이나, 일부 주차장으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 갈현동 153-11 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 과천시 문원동 1014-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 과천시 문원동 1014-4 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 과천시 문원동 1014-5 · 토지 · 주차장
• 목록 5 · 경기도 과천시 문원동 1014-6 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

과○○○

교부권자

국민건강보험공단과천지사장

근저당권자

과천농업협동조합

근저당권자

손○○

근저당권자

이○○

압류권자

과○○○

압류권자

국민건강보험공단과천지사장

임차인

양○○

임차인

양○○(싸릿골둥지)

지상권자

과천농업협동조합

채권자

조○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-12-01 · 경기도 과천시 문원동 1014-1 · 대 330㎡
• 09-12-01 · 경기도 과천시 문원동 1014-4 · 도로 30㎡
• 09-12-01 · 경기도 과천시 문원동 1014-5 · 주차장 200㎡
• 09-12-01 · 경기도 과천시 문원동 1014-6 · 전 323㎡

주변

학군

• 339m · 과천갈현초등학교 · 초등학교
• 935m · 과천율목초등학교 · 초등학교
• 1220m · 과천중앙고등학교 · 고등학교
• 1259m · 과천문원중학교 · 중학교
• 1285m · 문원초등학교 · 초등학교

버스

• 318m · 공공4 · 7
• 406m · (임시)갈현초 · 7
• 452m · 과천푸르지오오르투스 · 7
• 480m · 과천터널(미정차) · 9300, M6462, M6464

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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