안양지원 2009타경10882-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-06-12 · 경매접수
2. 09-06-15 · 경매개시결정
3. 09-09-07 · 배당요구종기
4. 10-02-16 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 9600만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.80㎡ (18.4평)

건물면적

709.33㎡ (214.6평)

토지면적

60.80㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

8960만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 9771만

담당계

5계 · 031-8086-1285

건물 · 대지권

건물

709.33㎡ (214.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

별양동 1-15 · 60.80㎡ (18.4평)

호

13층

당사자

채권자

한국산업은행

채무자

송기환 외 1

소유자

주식회사그레이스호텔

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 과천시 별양동 소재 `과천시청` 남동측 인근에 위치하며 주위는 정부청사<br />관공서, 지하철역, 각종 업무용 및 상업용 건물 등이 밀집하여 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 통행이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선<br />과천종합청사)이 소재하여 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1985년 10월에 사용 승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층내 6층 601호, 604호,<br />605호, 10층 1001호, 11층 1101호, 12층 1201호로서,<br />외벽: 타일 마감,<br />내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감,<br />바닥: 카페트 깔기, 대리석 마감 등,<br />창호: 알미늄샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

601,604,605호: 사무실<br />1001,1101,1201호: 호텔객실 및 기타 부대시설

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 스프링클러설비, 화재경보탐지 및 <br />소화전설비, 도시가스 공급설비, 승강기, 기계식 주차설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장평 평지로서 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

폭 약 15미터, 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접함),<br />시장, 중로2류(접함), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 별양동 1-15 6층 601호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 과천시 별양동 1-15 6층 604호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 경기도 과천시 별양동 1-15 6층 605호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 경기도 과천시 별양동 1-15 10층 1001호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 5 · 경기도 과천시 별양동 1-15 11층 1101호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 6 · 경기도 과천시 별양동 1-15 12층 1201호 · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

본건 경매목적물 목록 4,5,6에 대하여 1.현황조사차 방문하여 성명미상의 종업원에게 임대관계를 문의한바, 사업자는 채무자겸소유자로 되어있고, 일부 임대차가 있다고하나, 계약서를 제출하지않아 자세한 임대계약은 미상임. 2.경매목적물 목록5,6 전부는 호텔 객실로 사용중이고, 목록4는 객실 및 호텔 부대시설로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

대한도시가스 주식회사

가압류권자

한국전력공사

교부권자

과○○○

교부권자

국민건강과천지사1.

교부권자

국민건강보험공단과천지사

교부권자

국민건강보험공단과천지사3.

교부권자

국민건강보험공단과천지사장

교부권자

국민건강보험공단과천지사장4.

교부권자

국민건강보험과천지사2.

교부권자

국민연금공단안양지사

교부권자

국민연금공단안양지사장

교부권자

국민연금공단안양지사장4.

교부권자

국민연금안양지사1.

교부권자

국민연금안양지사2.

교부권자

국민연금안양지사3.

교부권자

근로복지공단안양지사장

근저당권자

유○○

근저당권자

주식회사두산캐피탈

근저당권자

주식회사안양상호저축은행

압류권자

과○○○

압류권자

국민연금공단안양지사장

임차인

(주)라인공영

임차인

(주)뽀빠이유랑극단

임차인

(주)스포츠투데이

임차인

(주)청도건설

임차인

(주)플랜이십일

임차인

(주)화인디앤씨

임차인

과○○

임차인

과○○○

전세권자

과○○○

채권자

한국산업은행

채무자

송○○

채무자겸소유자

주식회사그레이스호텔

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-02-16 · 경기도 과천시 별양동 1-15 6층 601호 · 철근콘크리트 슬래브지붕13층 점포및 근린생활시설 1층 1382.1375㎡ 2층 1502.5375㎡ 3층 1502.5375㎡ 4층 1502.5375㎡ 5층 1502.5375㎡ 6층 1502.5375㎡ 7층 1502.5375㎡ 8층 1502.5375㎡ 9층 1502.5375㎡ 10층 1502.5375㎡ 11층 1502.5375㎡ 12층 1502.5375㎡ 13층 1502.5375㎡ 지하1층 1779.14㎡ 지하2층 1596.6375㎡ 지하3층 1452㎡ 지하4층 1452㎡ 층별용도:지하4층,3층 (주차장)지하2층(기계실, 전기실및 주차장)지하1층 (근린생활시설)1층(판매시설 업무시설)2층3층(판매시 설,근린생활시설,4층부터 8층까지(근린생활시설) 9층(위락시설(싸우나)) 10층11층12층(숙박시설) 13층(근린생활시설) 철근콘크리트조 709.33㎡ (공유면적241.81㎡ 포함)

주변

학군

• 505m · 문원초등학교 · 초등학교
• 526m · 청계초등학교 · 초등학교
• 561m · 과천고등학교 · 고등학교
• 567m · 과천외국어고등학교 · 고등학교
• 600m · 과천문원중학교 · 중학교
• 617m · 과천여자고등학교 · 고등학교
• 625m · 과천중학교 · 중학교
• 731m · 과천중앙고등학교 · 고등학교
• 1008m · 과천초등학교 · 초등학교
• 1066m · 관문초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 과천중앙공원.KT과천지사 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 7, 7007-1, 777, 8, 8-1, 9, 917
• 101m · 정부과천청사역11번출구.KT과천지사 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 7, 7007-1, 777, 8-1, 9-3, 917
• 145m · 정부과천청사역10번출구.시민회관 · 7, 8, 8-1
• 216m · 정부과천청사역2번출구 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 7007-1, 777, 8842광주, 9, 917
• 229m · 정부과천청사역3번출구 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 7007-1, 777, 8842광주, 9-3, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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