안양지원 2009타경17319-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-11-05 · 경매접수
2. 09-11-05 · 경매개시결정
3. 10-02-01 · 배당요구종기
4. 10-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.15㎡ (26.1평)

건물면적

58.97㎡ (17.8평)

토지면적

86.15㎡ (26.1평)

제시외면적

없음

보증금

8400만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3986만

담당계

1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

58.97㎡ (17.8평) · 벽돌조 · 아파트

대지권

별양동 8 · 86.15㎡ (26.1평)

호

5층

당사자

채권자

김종진

채무자

곽영록

소유자

곽영록

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 별양동 소재 `문원초등학교` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대<br />규모 아파트 지대로서 주공아파트, 삼성아파트 단지 등과 각종 근린생활시설, 학교, 공<br />공시설 등이 입지해 있는 지역으로, 주거환경 및 생활편익시설의 접근성 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 `과천청사역`이 소재하여 <br />제반 대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

고압벽돌조 슬래브지붕 5층 건물 내 1층 102호로서 <br />(1982.05.19.사용승인)<br />외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감.<br />내벽 및 천정 : 벽지도배마감 및 타일마감 등.<br />창호 : 알루미늄샷시, 목재 이중창호.<br />바닥 : 장판깔기, 타일마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 구조이며, 유지. 관리상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 중앙 난방시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 평지이며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

진입도로의 포장상태 및 간선도로와의 연계성 양호하고, 단지내 도로시설 보통이며, 지<br />상 주차장 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

*경기도 과천시 별양동 8번지 내용임.<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(접함), 대로3류(접함), <br />소로2류(접함), 중로3류(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(과천문<br />원중학교, 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 반드시 교육청에 별도 문의바람)<학교보건<br />법>, 상대정화구역(노들유치원.토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 반드시 교육청에 별도<br />문의바람)<학교보건법>, 상대정화구역(문원초등학교,토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 <br />반드시 교육청에 별도 문의바람)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지 중 기호1.과천시 원문동 2번지는 1984.03.03 일자로 일부 2-1번지<br />로 분할되어 현황 과천시 원문동 2 대 89,964㎡, 과천시 원문동 2-1 도로 1,569.3㎡ 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

세입자가 거주중인 것으로 구두조사되었으며, 자세한 내용은 별도 확인 요함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 별양동 8 주공아파트 305동 1층 102호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사한국외환은행

임차인

최○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-05-04 · 경기도 과천시 별양동 8주공아파트 305동 1층 102호 · 고압벽돌조 슬래브지붕 5층건 아파트 1층 471.80㎡ 2층 471.80㎡ 3층 471.80㎡ 4층 471.80㎡ 5층 471.80㎡ 고압벽돌조 58.97㎡ (공용6.74포함)

주변

학군

• 219m · 문원초등학교 · 초등학교
• 330m · 과천문원중학교 · 중학교
• 562m · 과천중앙고등학교 · 고등학교
• 765m · 과천고등학교 · 고등학교
• 775m · 청계초등학교 · 초등학교
• 877m · 과천외국어고등학교 · 고등학교
• 932m · 과천여자고등학교 · 고등학교
• 950m · 과천중학교 · 중학교
• 1277m · 관문초등학교 · 초등학교
• 1328m · 과천초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 문원초등학교.별양동주민센터 · 6, 7
• 160m · 정부과천청사역5번출구 · 7
• 170m · 문원초등학교.별양동주민센터 · 6, 7
• 264m · 정부과천청사역2번출구 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 7007-1, 777, 8842광주, 9, 917
• 301m · 정부과천청사역3번출구 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 7007-1, 777, 8842광주, 9-3, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다