안양지원 2010타경3255-9

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9744.00㎡ (2947.5평)

제시외면적

없음

보증금

7795만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 4638만

담당계

4계 · 031-8086-1284

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

문원동 40

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 문원동 소재 청사 I.C 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등 농경지 및 임야, 음식점 등이 혼재하는 근교농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 서측 인근에 과천대로가 지나는 등 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 북서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 유사 제형의 상업용 건부지임.<br />기호 2,3) 인접지와 등고평탄한 부정형의 도로부지임.<br />기호 4) 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 전으로, <br /> 기호 1)의 부속토지(주차장 등)로 이용중임.<br />기호 5,6) 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 전임.<br />기호 7,8) 인접지와 대체로 등고평탄한 직사각형의 주차장부지임.<br />기호 9) 서하향 중-급경사의 부정형 토지로, 지상에 소나무, 활잡목 등 자생중인 <br /> 자연림임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2,3)을 통해 본건 북서측의 로폭 약 10m 아스팔트 포장도로에 접함.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 자연녹지지역, 집단취락지구, 개발제한구역, 과밀억제권역, <br /> 토지거래계약에관한허가구역<br />기호 2-8) 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역<br />기호 9) 자연녹지지역, 도시자연공원(청계산공원)(저촉), 개발제한구역, 과밀억제권역, <br /> 토지거래계약에관한허가구역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가,ㄱ) 일반철골구조 경사지붕 및 기타지붕 2층 건으로,<br /> 외벽 : 사이딩판넬<br /> 내벽 : 목재 및 타일, 인테리어 등 마감<br /> 바닥 : 비닐계시트, 석재타일 등 붙임<br /> 창호 : 시스템창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층 음식점(로비, 홀, 룸, 주방, 화장실 등), 옥탑층 주택(방2)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 1동의 제시외건물(일반철골구조 경사지붕 옥탑층 계단실 및 주택 약102㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 과천시 문원동 산40

감정가

7억 7952만

최저가

7억 7952만 (100%)

기일

10-09-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음