안양지원 2010타경4470-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-04-07 · 경매접수
2. 10-04-08 · 경매개시결정
3. 10-06-17 · 배당요구종기
4. 10-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

160.61㎡ (48.6평)

건물면적

652.35㎡ (197.3평)

토지면적

160.61㎡ (48.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 800만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 2549만

담당계

5계 · 031-8086-1285

도로명주소

별양상가1로

건물 · 대지권

건물

652.35㎡ (197.3평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

별양동 1-15 · 160.61㎡ (48.6평)

호

13층

당사자

채권자

(선정당사자)김윤래 외 1

채무자

정영옥

소유자

주식회사그레이스호텔

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 별양동 소재 "과천정부청사역" 북동측 인근에 위치하며 주위는<br />정부청사등 관공서, 지하철역, 각종 업무용 및 상업용 건물 등이 밀집하여 소재하는 <br />일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선 정부과천<br />청사역)이 소재하여 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층내 13층 1301호로서(1985.10월 사용승인)<br />외벽 : 외장타일 마감등.<br />내벽 : 대리석 및 내부인테리어 마감.<br />바닥 : 대리석 마감등.<br />창호 : 알미늄새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1301호 : 대부분 그레이스웨딩홀(로비 및 예식장홀, 안내실, 대기실, 사무실, 폐백실<br /> 등), 및 일부 음식점(일식다랑원:가격시점현재 휴업중)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 냉.난방설비, 스프링클러설비, 화재경보탐지 및 소화전설비, 도<br />시가스공급설비, 승강기, 기계식주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형유사의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

폭 약 15미터, 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접함), 시<br />장, 중로2류(접함), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건축물대장상의 13층 1301호 용도는 관광호텔부대시설 및 숙박시설(객실)이나 현<br />황 웨딩홀 및 음식점(휴업중)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : --

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 별양동 1-15 13층 1301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

대한도시가스 주식회사

교부권자

과○○○

교부권자

국민건강보험공단과천지사장

교부권자

국민연금공단안양지사장

교부권자

근로복지공단안양지사

교부권자

동안양세무서장

근저당권자

주식회사두산캐피탈

배당요구권자

정○○

소유자

주식회사그레이스호텔

압류권자

과○○○

압류권자

국민건강보험공단과천지사장

압류권자

국민연금공단안양지사장

압류권자

근로복지공단안양지사

유치권자

이○○

임금채권자

(선정당사자)김윤래

임차인

다○○

임차인

이○○, 김○○(비비)

채권자

과천농업협동조합

채무자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-10-26 · 경기도 과천시 별양동 1-15 13층 1301호 · 철근콘크리트 슬래브지붕13층 점포및 근린생활시설 1층 1382.1375㎡ 2층 1502.5375㎡ 3층 1502.5375㎡ 4층 1502.5375㎡ 5층 1502.5375㎡ 6층 1502.5375㎡ 7층 1502.5375㎡ 8층 1502.5375㎡ 9층 1502.5375㎡ 10층 1502.5375㎡ 11층 1502.5375㎡ 12층 1502.5375㎡ 13층 1502.5375㎡ 지하1층 1779.14㎡ 지하2층 1596.6375㎡ 지하3층 1452㎡ 지하4층 1452㎡ 층별용도:지하4층,3층 (주차장)지하2층(기계실, 전기실및 주차장)지하1층 (근린생활시설)1층(판매시설 업무시설)2층3층(판매시 설,근린생활시설,4층부터 8층까지(근린생활시설) 9층(위락시설(싸우나)) 10층11층12층(숙박시설) 13층(근린생활시설) 철근콘크리트조 1874.05㎡ 공유면적 652.35㎡ 포함

주변

학군

• 505m · 문원초등학교 · 초등학교
• 526m · 청계초등학교 · 초등학교
• 561m · 과천고등학교 · 고등학교
• 567m · 과천외국어고등학교 · 고등학교
• 600m · 과천문원중학교 · 중학교
• 617m · 과천여자고등학교 · 고등학교
• 625m · 과천중학교 · 중학교
• 731m · 과천중앙고등학교 · 고등학교
• 1008m · 과천초등학교 · 초등학교
• 1066m · 관문초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 과천중앙공원.KT과천지사 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 7, 7007-1, 777, 8, 8-1, 9, 917
• 101m · 정부과천청사역11번출구.KT과천지사 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 7, 7007-1, 777, 8-1, 9-3, 917
• 145m · 정부과천청사역10번출구.시민회관 · 7, 8, 8-1
• 216m · 정부과천청사역2번출구 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 7007-1, 777, 8842광주, 9, 917
• 229m · 정부과천청사역3번출구 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 7007-1, 777, 8842광주, 9-3, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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