안양지원 2012타경9790-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.40㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

3520만 (최저가의 10%)

담당계

031-8086-1284(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

49.40㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원문동 4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 별양동 소재 "문원초교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 대규모 아파트단지 및 학교, 공원, 이를 배후로하는 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 "정부과천청사역"이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제지1층 제비27호, 제비28호, 제비29호로서, <br /> (사용승인일: 2008.08.12)<br /> 외벽: 드라이비트 마감 및 화강석 붙임 등,<br /> 내벽: 모르타르위 페인트 마감 및 인테리어 마감 등,<br /> 천장: 텍스 및 석고보드위 페인트마감 등,<br /> 바닥: 타일 마감 등,<br /> 창호: 새시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"스타일 미용실"(기호(가, 나)) 및 "슈르민속떡집"(기호 (다))로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 시스템냉난방설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설(단지 내 상가)부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 대로와 접하며, 단지 내 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 완충녹지(저촉), 개발제한구역, 도로구역, 과밀억제권역, 상대정화구역(과천문원중학교), 상대정화구역(노들유치원), 상대정화구역(문원초등학교), 절대정화구역, 절대정화구역(과천문원중학교), 절대정화구역(노들유치원), 토지거래계약에관한허가구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재하여 세부 임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조 및 위치확인 등은 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 인근 주민 탐문 등에 의한 바, 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 7171만 ~ 4억 5513만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 과천시 원문동 4 래미안 슈르 상가(4번지)동 지1층 비29호

감정가

5억 5000만

최저가

3억 5200만 (64%)

건물면적

49.40㎡ (14.9평)

기일

13-04-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음