안양지원 2012타경14884-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 12-10-15 경매접수
2. 12-10-16 경매개시결정
3. 12-12-31 배당요구종기
4. 13-10-22 5차 매각기일 · 최저가 2억 3456만 (41%) · 기타

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

991.50㎡ (299.9평)

제시외면적

없음

보증금

2345만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7522만

담당계

5계 · 031-8086-1285

건물 · 대지권

건물

전

대지권

과천동 230-4

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 과천동 소재 " 과천환경사업소 " 남동측 인근에 위치하며<br />주위는 화훼, 채소 등 재배하우스단지를 이루고 있는 근교 농경지대로서 도심근교<br />에 입지하여 제반 환경은 무난합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1),(2)는 인접도로를 이용하여 차량접근 가능하고 기호(3)은 차량접근<br />불가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 불편합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2)는 일단의 하우스 부지로 이용중인 전이고 기호(3)은 단풍나무 등 수<br />백여그루가 밀식 되어 있는 전입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1) : 북동측으로 노폭 약2∼3m의 농로와 접합니다.<br /><br />·기호(2) : 북동측으로 노폭 약2∼3m의 농로와 접합니다.<br /><br />·기호(3) : 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리<br /> 에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계<br /> 약에관한허가구역 입니다.<br /><br />·기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 개?u제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리<br /> 에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계<br /> 약에관한허가구역 입니다.<br /><br />·기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리<br /> 에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계<br /> 약에관한허가구역 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 본건 기호(1),(2) 지상에 후면 " 지적 및 건물개황도 " 와 같은 제시외 하우스<br /> (일부 주거용)가 소재합니다.<br /><br />2) 본건 기호(3) 지상에는 사용하지 않는 하우스 구조물(철파이프골조) 및 단풍나<br /> 무 등 수백여 주의 수목이 밀식 되어 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 기호(1),(2) 토지는 현재 임차인으로 조사되는 서강봉이 점유<br /> 사용중이나 자세한 임대내역은 미상입니다.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 과천동 230-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 과천시 과천동 230-7 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 과천시 과천동 230-11 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1. 부동산 표시1,2 - 본건 목적물은 공부상과 같은 `전`으로 두필지에는 경계의 구분없이 비닐하우스 9동이 설치되어 있고 비닐하우스내에 경작되고 있는 작물은 없으며, 부동산표시2(230-7)상 비닐하우스중 1동 일부분은 임차인이 주거용도로 사용하고 있음 2. 부동산표시3 - 본건목적물은 공부상과 같은 `전`으로 수령미상의 단풍나무 등이 빼곡히 들어서 있음(사진첨부)

부동산표시목록

공유자

임○○

공유자

임○○

교부권자

강남세무서장

교부권자

고양시 덕양구

교부권자

마포세무서장

교부권자

서울시마포구

근저당권자

임○○

소유자

전○○

압류권자

고양시덕양구

압류권자

서울특별시마포구청장

임차인

서○○○(대표 서강봉)

채권자

농업협동조합자산관리회사(피승계인:지도농업협동조합)

채권자

지도농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-10-22 · 경기도 과천시 과천동 230-4 · 전 991㎡ (김홍식 지분 2분의 1 전부)
• 13-10-22 · 경기도 과천시 과천동 230-11 · 전 992㎡ (전수아 지분 2분의 1 전부) 제시외-단풍나무외 일괄㎡

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(피승계인:지도농업협동조합) 외 1

채무자

김홍식

소유자

전수아 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1463m · 과천초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 경마IC(미정차) · 3100, 3100N, 3101, 3102, G1003, G8157, M5443, M5443(예약)
• 151m · 경마IC(미정차) · 3100N안산, 3100안산, 3101안산, 3102안산, G1003화성, G8157화성, M5443(예약)수원, M5443수원
• 257m · 광창교 · 6, 8, 8-1
• 284m · 환경사업소입구 · 8
• 413m · 선바위역5번출구 · 6, 7, 8, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 과천시 과천동 230-4

감정가

5억 7267만

최저가

2억 3456만 (41%)

기일

13-10-22

등기부현황

등기 기재 없음