안양지원 2012타경16897-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-20 · 경매접수
2. 12-11-20 · 경매개시결정
3. 13-04-02 · 배당요구종기
4. 14-02-04 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 8389만 (80%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1231.00㎡ (372.4평)

제시외면적

없음

보증금

8838만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8916만

담당계

5계 · 031-8086-1285

건물 · 대지권

건물

전

대지권

주암동 212-22

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사 (변경전 과천농업협동조합)

채무자

전명자

소유자

전명자

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 주암동 소재 "서울경마공원" 북동측 인근에 위치하며 주위<br /> 는 전원주택, 하우스(화훼)단지, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근 가능하고 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은<br /> 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

ㆍ기호(1):남하향 경사 고지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 단독주택부지<br /> 로 이용중입니다.<br /><br /> ㆍ기호(2):동하향 완경사의 부정형의 토지로서 도로입니다.<br /><br /> ㆍ기호(3):남동하향 경사의 부정형 토지로서 기호(4) 단독주택의 정원으로 이용<br /> 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1),(3) 토지는 노폭 약6m의 포장도로에 접하고 기호(2)는 노폭 약6m의<br /> 도로 입니다.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

ㆍ기호(1):도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리<br /> 에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약<br /> 에관한허가구역 입니다. <br /><br /> ㆍ기호(2):도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리<br /> 에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약<br /> 에관한허가구역 입니다. <br /><br /> ㆍ기호(3):도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리<br /> 에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권<br /> 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(3)지상에 다수의 조경수목이 식재 되어 있고 별도의 가치를 형성 할수<br /> 있는 소나무(장송)은 별도로 평가하고 관목류 및 소규모의 수목은 토지에 포함하<br /> 여 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /><br /> 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4): 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 2층 건물로서<br /> 외벽 : 연와벽돌 치장쌓기 마감.<br /> 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 강화 페어그라스 및 샷시 이중창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4)의 (가), (나)는 주택으로 이용중입니다. <br /> ㆍ기호(가) 1층 : 주택으로 이용중입니다.<br /> ㆍ기호(가) 2층 : 주택으로 이용중입니다.<br /> ㆍ기호(나) 1층 : 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4)의 (가), (나) 주택에 위생설비 갖추었고 유류온수 보일러에 의한 난방설<br /> 비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 " 건물개황도 "와 같은 제시외 부합물 ㉠-㉢이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 주암동 212-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 과천시 주암동 212-17 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 과천시 주암동 212-22 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 과천시 주암동 212-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산 표시 2 -지목과 같이 도로로 사용중임. -인근 필지와의 경계 부근에 정원수 수십주가 식재되어 있는 것으로 보이나 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 3 -일부는 공부상 지목과 같이 `전`으로 사용되고 있음. -일부는 부동산 표시 4의 주택 부속지로서 정원수 등 수목 수십주 식재되어 있음. -인근 필지와의 경계 부근에 통행로, 별지 사진과 같이 제시외 부분이 소재하는 것으로 보이나 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 4 -2층 건물 1개동과 1층 건물 1개동이 소재하는바 현장에서 만난 소유자의 진술에 의하면 주거용이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

문○○

교부권자

과○○

교부권자

동안양세무서장

근저당권자

장○○

배당요구권자

문○○

압류권자

과○○

압류권자

국(동안양세무서장)

유치권자

김 만

유치권자

조○○

임차인

김○○

임차인

배○○

임차인

홍○○

지상권자

과천농업협동조합

채권자

과천농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사 (변경전 과천농업협동조합)

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-02-04 · 경기도 과천시 주암동 212-22 · 전 1231㎡ 제시외-소나무외 일괄㎡

주변

학군

• 606m · 서울우솔초등학교 · 초등학교
• 1071m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 1191m · 영동중학교 · 중학교

버스

• 306m · 추사박물관 · 6
• 346m · 돌무개 · 6
• 410m · LH3.호반써밋서초파크 · 서초18-1
• 433m · 원주암 · 6
• 443m · 담터 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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