안양지원 2013타경2314-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 13-02-15 경매접수
2. 13-02-18 경매개시결정
3. 13-05-03 배당요구종기
4. 13-09-03 1차 매각기일 · 최저가 32억 4140만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1155.00㎡ (349.4평)

제시외면적

없음

보증금

3억 2414만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 1972만

담당계

4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

과천동 398-2

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 과천동 소재 지하철 4호선 "선바위역" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 전원주택지대 및 근교농촌지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 남측 근거리에 버스정류장 및 지하철역(선바위역)이 소재하고 있어, 대중교통 이용여건은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 자체지반 등고평탄한 사다리형의 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.<br />기호(2): 부정형의 완경사지로서, 주거나지 상태이나 현황 기호(1) 토지의 부속토지(정원 등)로 이용 중임.<br />기호(3),(5),(6): 부정형 및 삼각형의 완경사지로서, 공히 "도로" 및 "구거" 등으로 이용 중임.<br />기호(4): 부정형의 완경사지로서, 일부 현황 "도로" 및 기호(1) 토지의 부속토지(정원 등)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1),(2) 및 (4-일부)는 노폭 약 3-4m의 기호(3),(4-일부),(5),(6) 도로와 접하고 있음.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, <추가기재> 제1종 지구단위계획의 상세계획은 도시계획과 별도확인요함.<br />기호(2),(3): 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 과밀억제권역, <추가기재> 제1종 지구단위계획의 상세계획은 도시계획과 별도확인요함.<br />기호(4),(6): 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만), 과밀억제권역.<br />기호(5): 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진 과 같이 제시외건물 및 제시외수목이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4): 지목 "답"이나, 일부 현황 "도로"로 이용 중임.<br />기호(5): 지목 "도로"이나, 지적경계상 "구거" 부분으로 판단되며, 정확한 경계확인은 측량을 요하니 참고바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 벽돌조 칼라 아스팔트 슁글 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 건물로서,<br />외벽: 적벽돌 치장 쌓기 마감 등.<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.<br />창호: 목재 및 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 1층, 2층 공히 각각 주택(방3, 거실, 다용도실, WC 등)으로 이용 중임.<br /><후첨 "지적 및 건물개황도" 참조>

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방 설비, 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진 과 같이 제시외건물 및 제시외수목이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 과천동 398 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 과천시 뒷골로 106-23 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 과천시 과천동 398-2 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 과천시 과천동 398-3 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 과천시 과천동 398-13 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 과천시 과천동 398-15 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 과천시 과천동 398-16 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산 표시 2 -폐문으로 구조와 용도는 확인할 수 없음. -별지 사진과 같이 제시외 부분 소재함. 부동산 표시 3 -공부상 지목은 `답`이나 부동산 표시 2의 부속지로서 정원으로 사용중임. -별지 사진과 같이 새시조 제시외 부분 수동과 공작물 소재하며 지상에 정원수 수주 식재되어 있음. 부동산 표시 4 -공부상 지목은 `도로`이나 부동산 표시 2의 부속지로 사용중임. 부동산 표시 5 -공부상 지목은 `답`이나 일부는 부동산 표시 2의 부속지로, 일부는 도로로 사용중임. -별지 사진과 같이 천막조 제시외 부분 소재함. 부동산 표시 6,7 -공부상 지목은 `도로`이나 부동산 표시 2의 부속지로 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

과○○

교부권자

국민건강보험공단용인지사

근저당권자

우리파이낸셜주식회사

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사동그라미대부

근저당권자

주식회사한국투자저축은행

압류권자

국민건강보험공단

임차인

권○○

지상권자

과천농업협동조합

채권자

과천농업협동조합

채무자겸소유자

주식회사캬라반씨에스

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-09-03 · 경기도 과천시 과천동 398-2 · 답 844㎡
• 13-09-03 · 경기도 과천시 과천동 398-3 · 도로 48㎡
• 13-09-03 · 경기도 과천시 과천동 398-13 · 답 219㎡
• 13-09-03 · 경기도 과천시 과천동 398-15 · 도로 5㎡
• 13-09-03 · 경기도 과천시 과천동 398-16 · 도로 39㎡

당사자

채권자

과천농업협동조합

채무자

주식회사캬라반씨에스

소유자

주식회사캬라반씨에스

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1377m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교

버스

• 459m · 뒷골 · 8, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 과천시 과천동 398-2

감정가

32억 4140만

최저가

32억 4140만 (100%)

기일

13-09-03

등기부현황

등기 기재 없음