안양지원 2013타경3744-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-19 · 경매접수
2. 13-03-20 · 경매개시결정
3. 13-05-31 · 배당요구종기
4. 13-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8351만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

354.00㎡ (107.1평)

제시외면적

없음

보증금

1835만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8541만

담당계

5계 · 031-8086-1285

건물 · 대지권

건물

전

대지권

주암동 156-3

당사자

채권자

과천농업협동조합

채무자

방영춘

소유자

방영춘

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 주암동 소재 " 원주암새마을회관 " 서측 인근에 위치하며<br /> 주위는 화원, 화회재배단지, 농경지. 임야 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 관문동 소재 "관문사거리" 남서측 인근에 위치하며 주위<br /> 는 농경지, 임야 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

남동측 인접 중앙로로 차량통행 빈번하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대<br /> 중 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 기호(2),(3)는 차량접근 가능하고 동측 근거리에 마을버스정류장이 소재하<br /> 나 운행 노선 및 운행빈 도로 보아 대중 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

평탄한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

ㆍ기호(2) : 평탄한 부정형의 토지로서 하우스 부지로 이용중임.<br /> <br /> ㆍ기호(3) : 평탄한 사다리형 토지로서 하우스 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약45-50m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

ㆍ기호(2) : 본건은 지적도상 맹지 이나 현황은 남동측으로 인접한 구거를 복개<br /> 하여 개설된 폭 약2-3m의 도로를 이용하여 출입하고 있음.<br /> <br /> ㆍ기호(3) : 북동측으로 노폭 약3m의 비포장도로와 접하고 남동측으로 구거복개<br /> 폭 약2-3m의 현황 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

ㆍ기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관<br /> 리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거<br /> 래계약에관한허가구역임.<br /> <br /> ㆍ기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관<br /> 리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수<br /> 도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특<br /> 별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임. <br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

후면 " 지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 기호㉡,㉢이<br /> 소재하여 평가하였는 바 업무에 참고 하시기바랍니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

후면 " 지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 기호㉠ 및 제<br /> 시외 수목이 소재하여 평가하였는 바 업무에 참고 하시기바랍니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

본건 공부상 기호(2) 지목은 "전", 기호(3) 지목은 "임야" 이나 기호(2), (3)은<br /> "잡종지"상태임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br /> 2) 기 타 : 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br /> 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 관문동 52-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 과천시 주암동 156-3 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 과천시 주암동 156-8 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

부동산 표시 1 -별지 사진과 같이 일부 지상에 소유자 미상인 수목 수십주가 식재되어 있고 제시외 비닐 하우스 소재함. 부동산 표시 2 -별지 사진과 같이 제시외 비닐 하우스 2동 소재하는바 그중 1동은 수개의 부분으로 구획되어 사용중이며 사무실로 사용중인 부분을 제외한 나머지 부분은 폐문으로 용도를 확인할 수 없음. 현장에서 만난 일부 임차인 이명호의 진술에 의하면 비닐 하우스 중 일부는 창고로 사용중이라고 함. 부동산 표시 3 -일부는 공부상 지목과 같이 임야이나 대부분이 도로로 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

과○○

교부권자

국민건강보험공단과천지사장

교부권자

동안양세무서장

교부권자

삼척세무서

교부권자

중부지방국세청장

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

압류권자

국(동안양세무서)

임차인

김○○(식물나라)

임차인

양○○(나경플라워)

임차인

이○○(굿서비스)

지상권자

과천농업협동조합

채권자

과천농업협동조합

채무자겸소유자

방○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-11-26 · 경기도 과천시 주암동 156-3 · 전 314㎡
• 13-11-26 · 경기도 과천시 주암동 156-8 · 임야 40㎡

주변

학군

• 718m · 서울우솔초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 987m · 영동중학교 · 중학교

버스

• 223m · 원주암 · 6
• 309m · 화훼단지 · 11-3, 441
• 368m · 호반써밋서초파크.파크뷰 · 11-3, 3030, 441, 8442출근, 8442퇴근
• 385m · 남서울화훼단지 · 11-3, 441, 6501
• 399m · 추사박물관 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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