안양지원 2013타경12212-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3687.00㎡ (1115.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8835만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2000만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

주암동 149

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 주암동 소재 "과천경마공원북동측"근거리에 위치하며,<br />부근은 화훼재배단지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 일반대중교통사정<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형의 토지로 인접지와 대체로 동고평탄하며,화훼용 하우스부지로<br />이용중이며,기호(2)토지는 가장형의 토지로 기호(1)토지의 출입로 등으로 이용되고<br />있음.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 지적상맹지이나, 북동측 폭 약7m 의 진입로가 개설되어 있으며,기호(2)는 <br />남서측으로 폭약 4m 의 진입로와 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1,2) :도시지역,자연녹지지역,<br />개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)토지상에 철파이프조 비닐하우스 약 2,800 ㎡ 가 소재하여 화훼용 등으로<br />임대중에 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1).화훼업자 등에 임대중에 있으나 임대내역 미상임.<br />2).본건기호(1)지상에 화훼용 비닐하우스 약 2,800 ㎡가 소재하나 간이구조이고,이전이<br />용이하므로 평가에 고려하지 아니하였음.(후면 항측도 및 사진참조)<br />3).본건지상의 비닐하우스 면적은 측량이 필요 할 것으로 사료되오니, 업무에참고<br />하시기 바람니다.<br /><br />더 보기

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 19억 9095만 ~ 24억 3170만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 과천시 주암동 149

감정가

29억 4310만

최저가

18억 8358만 (64%)

기일

16-02-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음