안양지원 2013타경13918-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-16 · 경매접수
2. 13-10-17 · 경매개시결정
3. 14-03-11 · 배당요구종기
4. 15-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 6841만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

342.08㎡ (103.5평)

제시외면적

없음

보증금

684만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8732만

담당계

5계 · 031-8086-1285

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

갈현동 34-1

당사자

채권자

박용운

채무자

서재학

소유자

서재학

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1 토지는 경기도 과천시 갈현동 소재 "가루개마을" 북측 인근에 위치하며<br /> 주변은 자연림 상태의 임야, 농경지 및 주택 등으로 이루어진 시가지주변 <br /> 야산지역임.<br /> 기호2 토지는 경기도 안양시 관양동 소재 "동편마을" 동측인근에 위치하며<br /> 주변은 자연림 상태의 임야, 농경지 및 주택 등으로 이루어진 시가지주변 <br /> 야산지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1 토지는 입구까지 차량출입이 가능하고, 마을버스정류장이 인근에 있어<br /> 대중교통사정은 보통인 편임.<br /> 기호2 토지는 차량출입이 가능하고, 과천대로에 근접하여 로선버스 정류장이<br /> 인근에 있는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사, 부정형 토지로서 자연림 상태이며 기호1토지의 일부는 전으로 사용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지는 남동측의 입구를 통하여 소로와 연계되고<br /> 기호 2 토지는 동측의 과천대로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 토지<br /> 도시지역,자연녹지지역(2012-12-20),제2종일반주거지역(2012-12-20),제3종일반주거<br /> 지역(2012-12-20),제1종지구단위계획구역(2012-12-20),근린공원(2012-12-20)(저촉),<br /> 중로1류(폭 20M-25M)(2012-12-20)(저촉)<br /> 보금자리주택지구(2012-12-20)<보금자리주택건설 등에 관한 특별법>,공익용산지<br /> <산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(2013-01-30)<br /> (중학교-1(가칭),토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 반드시 교육청에 별도 문의<br /> 바람.)<학교보건법>,상대정화구역(2013-01-30)(초등학교-1(가칭),토지전산망의 <br /> 내용은 참고사항일뿐 반드시 교육청에 별도 문의바람)<학교보건법><br /><br /> - 기호2 토지<br /> 도시지역,일반상업지역(2012-12-20),자연녹지지역(2012-12-20),준주거지역<br /> (2012-12-20),제1종지구단위계획구역(2012-12-20),근린공원(2012-12-20)(저촉),<br /> 대로3류(폭 25M-30M)(저촉),중로2류(폭 15M-20M)(2012-12-20)(저촉)<br /> 보금자리주택지구(2012-12-20)<보금자리주택건설 등에 관한 특별법>,공익용산지<br /> <산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 갈현동 40 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 과천시 갈현동 산34-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 소유자 미상의 다수 수종의 수목 소재하는 임야임. - 별지 사진과 같이 분묘 수기, 상석 일부, 묘지석 소재함. - 인접 도로와 임야와의 정확한 경계나 위치, 면적은 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. - 인접 토지와의 경계 부근에 `대흥조경`이라는 상호외관표시 소재함. - 별지 사진과 같이 조경석 적치되어 있음,

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

오○○

가처분권자

서○○

가처분권자

서○○

가처분권자

서○○

가처분권자

서○○

공유자

박○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

송○○

공유자

에드워드에스서

공유자

조○○

공유자

행○○○

교부권자

과○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사장

교부권자

동안양세무서장

근저당권자

서○○

근저당권자

서○○,심○○

근저당권자

심○○

배당요구권자

박○○

임금채권자

오○○

임차인

대○○○

채권자

박○○

채권자

유○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-03 · 경기도 과천시 갈현동 산34-1 · 임야 8541㎡ (2337671700 분의 93627296 서재학지분 전부)

주변

학군

• 599m · 과천율목초등학교 · 초등학교
• 626m · 과천갈현초등학교 · 초등학교
• 1030m · 해오름초등학교 · 초등학교
• 1244m · 과천중앙고등학교 · 고등학교
• 1272m · 안양관악초등학교 · 초등학교
• 1404m · 인덕원중학교 · 중학교
• 1440m · 인덕원고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 과천지식정보타운 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 6, 7, 777, 9, 917
• 141m · 과천지식정보타운 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 6, 777, 9-3, 917
• 284m · 푸르지오라비엔오.르센토데시앙 · 7, 8842광주
• 320m · 푸르지오라비엔오.르센토데시앙 · 8842광주
• 424m · 찬우물 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 441, 502, 540, 541, 6, 777, 9, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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