안양지원 2013타경16481-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-10 · 경매접수
2. 13-12-11 · 경매개시결정
3. 14-02-19 · 배당요구종기
4. 15-01-06 · 4차 매각기일 · 최저가 23억 6539만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5994.87㎡ (1813.4평)

토지면적

4972.00㎡ (1504.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3653만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 7601만

담당계

1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

5994.87㎡ (1813.4평) · 철근콘크리트조 · 임야

대지권

과천동 87-24

호

3층

당사자

채권자

주식회사 인천저축은행

채무자

박상진

소유자

케이비부동산신탁주식회사 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 과천동 소재 "과천동주민센터" 북동측 인근에 위치하며 서측으로<br />양지마을이 형성되어 있고, 북동측 일대는 임야지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(선바위<br />역)이 소재하여 대중교통여건은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,9)는 남서하향 완경사의 부정형으로서 소나무 및 활잡목이 자생중인 자연림 상<br />태이고, 기호(4),(8)은 주택지주변 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

각 필지 지적도상 맹지이고 현황은 기호(1),(8)을 이용한 로폭 약 3미터 내·외의 비포<br />장임도가 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

각 필지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 과천동 소재 "과천동주민센터" 북동측 인근에 위치하고, 주위는<br />단독주택, 공동주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 도심지주변 전원주택지대로서, 제반<br />주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(선바위역)이 소재하여,<br />제반 대중교통 이용여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 3층건내 101호외 2개호로서<br />외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 시멘몰탈 및 타일붙임 마감등.<br />창호 : 칼라새시 및 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각호 공동주택(자세한 이용상황은 후첨 "건물내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비 등이 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사의 7필 1단 부정형 토지로서, 현황 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단의 토지 남서측으로 로폭 약 8미터 내·외의 포장도로와 접하고 있으며, 지하에<br />주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

각 필지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 표시중 473-10:12㎡ 및 473-13:20㎡는 제시외목록이나<br />본건 구분건물에 포함평가되었는 바 참고바랍니다..

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 각 호별로 유치권자가 점유하고 있는 것으로 조사됨.<br />2) 기 타 : 본 구분건물은 기준시점 현재까지 사용승인을 득하지 못한 상태이며,<br /> 내부구조도는 이해관계인 방문거부로 인하여 건축허가당시 신청도면<br /> 인 바 현황과 다를수 있으니 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 과천동 산87-24 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 과천시 과천동 473-6 101호 · 집합건물 · 단독주택
• 목록 11 · 경기도 과천시 과천동 473-6 102호 · 집합건물 · 단독주택
• 목록 12 · 경기도 과천시 과천동 473-6 103호 · 집합건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 과천시 과천동 473-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 과천시 과천동 473-7 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 과천시 과천동 473-14 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 과천시 과천동 473-16 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 과천시 과천동 473-17 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 과천시 과천동 473-18 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 과천시 과천동 473-19 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 과천시 과천동 산87-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 13명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 13명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 13명

점유

제 3 자점유 · 11명

점유

제 3 자점유 · 11명

점유

제 3 자점유 · 11명

점유

제 3 자점유 · 11명

점유

제 3 자점유 · 11명

점유

제 3 자점유 · 11명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산 표시 1 -소유자 미상인 수목 소재하는 임야이나 일부는 도로로 사용중임. -정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 2,3,5,6,7 -부동산 표시 10,11,12의 건부지 또는 부속지로 사용중이며 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 4 -부동산 표시 10,11,12인 공동주택의 주변 인접 임야로서 소유자 미상인 수목 소재하나 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 8 -도로로 사용중이며 일부 소유자 미상인 수목 소재하는 부분도 있는 것으로 보이나 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 9 -식재된 조경수를 비롯한 소유자 미상인 수목 소재하는 임야이며 일부는 도로로 사용중인 것으로 보이나 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. -인접 토지 경계 부근에 별지 사진과 같이 이동식 간이 화장실 소재하나 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. -별지 사진과 같이 조경석 소재함. 부동산 표시 10,11,12 -폐문으로 구조 등을 확인할 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사인천상호저축은행

가처분권자

윤○○

교부권자

과○○

근저당권자

고○○

소유자

케이비부동산신탁주식회사

유치권자

노○○

유치권자

심○○

유치권자

아주건설 주식회사

유치권자

조○○

유치권자

주식회사 네오중앙데이타통신

유치권자

주식회사 스카이엔시

유치권자

주식회사 평정정기

유치권자

지○○

유치권자

하○○

임차인

박○○

임차인

신○○

임차인

이○○

점유자

고○○

점유자

남○○

점유자

노○○

점유자

노○○

점유자

박○○

점유자

서○○

점유자

신○○

점유자

아주건설(주)(지배인 정철휘)

점유자

윤○○

점유자

이○○

점유자

장○○

점유자

조○○

지상권자

주식회사인천상호저축은행

채권자

주식회사 인천저축은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-02 · 경기도 과천시 과천동 산87-24 · 임야 203㎡
• 14-12-02 · 경기도 과천시 과천동 473-6 101호 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 공동주택 1층 314.78㎡ 2층 304.78㎡ 3층 276.78㎡ 지하1층 393.85㎡ 지하2층 409.32㎡ 철근콘크리트구조 1층 110.09㎡ 2층 110.09㎡ 3층 110.09㎡
• 14-12-02 · 경기도 과천시 과천동 473-6 102호 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 공동주택 1층 314.78㎡ 2층 304.78㎡ 3층 276.78㎡ 지하1층 393.85㎡ 지하2층 409.32㎡ 철근콘크리트구조 1층 100.04㎡ 2층 100.04㎡ 3층 88.47㎡
• 14-12-02 · 경기도 과천시 과천동 473-6 103호 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 공동주택 1층 314.78㎡ 2층 304.78㎡ 3층 276.78㎡ 지하1층 393.85㎡ 지하2층 409.32㎡ 철근콘크리트구조 1층 104.65㎡ 2층 94.65㎡ 3층 78.22㎡
• 14-12-02 · 경기도 과천시 과천동 473-6 · 대 64㎡
• 14-12-02 · 경기도 과천시 과천동 473-7 · 도로 34㎡
• 14-12-02 · 경기도 과천시 과천동 473-14 · 임야 499㎡
• 14-12-02 · 경기도 과천시 과천동 473-16 · 임야 241㎡
• 14-12-02 · 경기도 과천시 과천동 473-17 · 임야 29㎡
• 14-12-02 · 경기도 과천시 과천동 473-18 · 임야 220㎡
• 14-12-02 · 경기도 과천시 과천동 473-19 · 임야 322㎡
• 14-12-02 · 경기도 과천시 과천동 산87-1 · 임야 3360㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 276m · 양지마을.환경사업소 · 11-3, 441, 541, 6, 6501, 7, 8, 8-1
• 311m · 과천동행정복지센터 · 1-1, 103, 11-2, 11-5, 502, 540, 7000, 7001, 7007-1, 777, 7770, 7780, 7790, 7800, 9
• 328m · 한내마을.환경사업소 · 11-3, 3030, 441, 541, 6, 6501, 7, 8, 8-1, 917
• 354m · 선바위역2번출구(광역) · 3000, 3003, 3030, 6501, 9100, 9200, 9201, 9300, M6405, M6410
• 369m · 선바위역1번출구 · 11-3, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 3003, 3030, 441, 541, 6, 6501, 7, 8-1, 9100인천, 917, 9200인천, 9201인천, 9300, M6405인천, M6410, 서초18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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