안양지원 2014타경2380-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-11 · 경매접수
2. 14-03-11 · 경매개시결정
3. 14-05-19 · 배당요구종기
4. 14-08-12 · 1차 매각기일 · 최저가 21억 5948만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

983.20㎡ (297.4평)

토지면적

2333.00㎡ (705.7평)

제시외면적

4.00

보증금

2억 1594만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 4492만

담당계

1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

983.20㎡ (297.4평) · 잡종지

대지권

갈현동 262

당사자

채권자

과천농업협동조합

채무자

이현달

소유자

이현달

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 갈현동 소재 "자경골마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위<br /> 는, 음식점, 단독주택, 농장 및 농경지 등이 혼재되어 있는 지대로서, 주위환경은 <br /> 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 수월하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 거리 및 운행<br /> 횟수 등을 고려할때 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하며, 버섯재배사 부지로<br /> 이용중임. <br /> 기호 2 : 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하며,농경지(비닐하우스)로<br /> 이용중임.<br /> 기호 3 : 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하며,농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

각 필지 공히 노폭 약 12 미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2012-12-20), 제3종일반주거지역(2012-12-30), 제1종<br /> 지구단위계획구역(2012-12-30), 중로1류(폭 20M-25M)(2012-12-20)(저촉), 초등학교<br /> (2012-12-20)(저촉), 보금자리주택지구(2012-12-20), 과밀억제권역, 상대정화구역<br /> (2013-01-30)(초등학교-2(가칭).<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호4 에이동 : 경량철골구조 및 경량철골조 경사지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 일부 판넬 마감.<br /> 바닥 : 시멘트바닥임.<br /><br /> - 기호4 비동 : 경량철골구조 및 경량철골조 경사지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 판넬 마감.<br /> 내벽 : 판넬 마감.<br /> 바닥 : 시멘트바닥.<br /> 창호 : 하이새시 단창호임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

버섯재배사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 냉난방 설비 없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠판넬조 판넬지붕 약 4㎡(기호4 비동 소재 창고)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호4(에이동 및 비동)는 공부상 용도가 "동물 및 식물관련시설, 콩나물<br /> 재배사"이나, 조사일 현재 버섯 재배사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 갈현동 262 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 과천시 갈현동 262-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 과천시 갈현동 262-8 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 과천시 옥탑로 59 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산 표시 1,2,3 -정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 1 -부동산 표시 4의 건부지이며 경계 부근 인접 도랑과 전의 일부 포함 여부는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. -별지 사진과 같이 제시외 이동식 간이화장실 소재함. 부동산 표시 2 -공부상 지목(답)과는 달리 전으로 사용중이며 별지 사진과 같이 농작물(종류미상) 재배중인 제시외 비닐 하우스 수동 소재함. 부동산 표시 3 -공부상 지목(답)과는 달리 별지 사진과 같이 농작물 재배중인 전으로 사용중임. -경계 부근 인접 농로와 답 중 일부 포함 여부는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 4 -부동산 표시목록에는 에이동과 비동으로 기재되어 있으나 면적이 동일하고 동표시를 발견할 수 없어 에이동과 비동의 구분이 불가능함. -별지 사진과 같이 버섯재배시설 설치되어 있음. -북쪽 소재 건물은 별지 사진과 같이 양면에 외벽이 없으며 남쪽 소재 건물도 일부 외벽이 없음. -별지 사진과 같이 남쪽 소재 건물에 제시외 부분 소재함.

부동산표시목록

교부권자

과○○

근저당권자

정○○

압류권자

과○○

채권자

과천농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-08-12 · 경기도 과천시 갈현동 262 · 잡종지 1863㎡
• 14-08-12 · 경기도 과천시 갈현동 262-2 · 답 381㎡
• 14-08-12 · 경기도 과천시 갈현동 262-8 · 답 89㎡
• 14-08-12 · 경기도 과천시 옥탑로 59 · 에이동 경량철골구조 및 경량철골조 경사지붕 1층 동물 및 식물관련시설, 콩나물재배사 1층 489.6㎡ 비 동 경량철골구조 및 경량철골조 경사지붕 1층 동물 및 식물관련시설, 콩나물재배사 1층 489.6㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 4㎡ ㉠

주변

학군

• 72m · 과천율목초등학교 · 초등학교
• 692m · 과천갈현초등학교 · 초등학교
• 807m · 인덕원고등학교 · 고등학교
• 881m · 포일초등학교 · 초등학교
• 1078m · 인덕원중학교 · 중학교
• 1139m · 인덕원초등학교 · 초등학교
• 1251m · 안양관악초등학교 · 초등학교
• 1262m · 해오름초등학교 · 초등학교
• 1474m · 벌말초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 과천제이드자이 · 7
• 287m · 과천린파밀리에 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 441, 502, 540, 541, 6, 7, 777, 9, 917
• 328m · 과천린파밀리에 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 441, 502, 540, 541, 6, 777, 9-3, 917
• 345m · 공공 · 7
• 402m · 차량대기(미정차) · 33, 80, 83, 통학1(등교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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