안양지원 2014타경3826-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-14 · 경매접수
2. 14-04-15 · 경매개시결정
3. 14-06-23 · 배당요구종기
4. 15-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3366만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

200.97㎡ (60.8평)

제시외면적

없음

보증금

336만 (최저가의 10%)

청구금액

1543만

담당계

1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)

도로명주소

재경길

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

갈현동 259-2

당사자

채권자

인천신용보증재단

채무자

서원준

소유자

서원준

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 갈현동 소재 "옥탑골마을" 남서측 인근의 토지로서<br /> 주변은 전.답 등의 농경지 및 자연림 상태의 임야 등이 소재하는 시가지주변<br /> 야산지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 본건 남서측 인근에 지하철 인덕원역이 소재하고 <br /> 있으며 로선버스정류장이 인근에 있는등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 본건 토지는 완경사 부정형의 토지로서 임야 하단부에 분묘와 비닐하우스<br /> 및 축사가 소재하고 있으며 그외 지역은 자연림임.<br /> 기호(2),(3): 완경사 부정형의 토지로서 자연림상태임. 기호(2)토지 일부는 <br /> 전으로 추정되나 임야로서 경계가 불명하므로 확인을 요함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 토지는 남측으로 포장도로와 접하고 있으며 과천대로와 연계됨.<br /> 기호(2),(3) 토지는 북서측으로 2차선 포장도로와 접하고 있으며 과천<br /> 대로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호(1) 토지><br /> 도시지역,자연녹지지역<br /> 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,공익용산지<br /> <산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(2013-01-30)<br /> (초등학교-2(가칭), 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 반드시 교육청에 별도<br /> 문의바람.)<학교보건법><br /> <기호(2),(3) 토지><br /> 도시지역,제3종일반주거지역(2012-12-20),제1종지구단위계획구역(2012-12-20)<br /> 공공주택지구(2012-12-20)<공공주택건설 등에 관한 특별법>,공익용산지<산지관리법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(2013-01-30)(초등학교-2(가칭), <br /> 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 반드시 교육청에 별도 문의바람.)<학교보건법><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 갈현동 259-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 과천시 갈현동 259-4 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 과천시 갈현동 259-7 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산 표시 1,2,3 -정확한 위치, 경계, 면적 등은 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 1 -일부는 소유자 미상인 수목 소재하는 임야이나, 일부는 별지 사진과 같이 농작물 재배중이거나 정원수 등 수목 식재되어 있는 전으로 사용중임 -별지 사진과 같이 일부는 진입로로 사용중임. -별지 사진과 같이 축사로 사용중인 제시외 건물 소재함. -별지 사진과 같이 제시외 비닐 하우스 수동 소재하는바(일부는 인접토지에 걸쳐 소재함), 점유자의 진술에 의하면 각 주거, 축사, 창고, 농작물 재배, 굼벵이 사육, 개 사육 등으로 사용중이라고 하며, 비닐 하우스 중 하나에 별지 사진과 같이 `갈현 화훼 조경`이라는 상호 외관 표시 소재함. -별지 사진과 같이 인접토지 경계 부근에 인접토지(갈현동 259)소재 건물의 제시외 부분 소재하는바, 점유자의 진술에 의하면 각 축사, 창고 등으로 사용중이라고 함. -별지 사진과 같이 제시외 컨테이너 수개 소재하는바 점유자의 진술에 의하면 각 창고로 사용중이라고 함. -별지 사진과 같이 제시외 공작물, 견사, 염소사육사 소재하며, 분묘 수기 소재함. 부동산 표시 2 -공부상 지목과 달리 별지 사진과 같이 농작물 재배중인 전으로 사용중임. -별지 사진과 같이 제시외 공작물 소재함. 부동산 표시 3 -소유자 미상인 수목 소재하는 임야이나, 일부는 별지 사진과 같이 전으로 사용중인 것으로 보임. -부동산 표시 2,3 경계 부근에 도랑 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

백○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

성○○

공유자

성○○

공유자

신○○

공유자

유○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

최○○

공유자

홍○○

교부권자

과○○○

임차인

갈현화훼조경

점유자

김○○

점유자

황○○

채권자

인천신용보증재단

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-10 · 경기도 과천시 갈현동 259-2 · 임야 11879㎡ (지분 13223분의 206.95 서원준지분 전부)
• 15-02-10 · 경기도 과천시 갈현동 259-4 · 임야 444㎡ (지분 13223분의 206.95 서원준지분 전부)
• 15-02-10 · 경기도 과천시 갈현동 259-7 · 임야 518㎡ (지분 13223분의 206.95 서원준지분 전부)

주변

학군

• 339m · 과천율목초등학교 · 초등학교
• 541m · 인덕원고등학교 · 고등학교
• 663m · 포일초등학교 · 초등학교
• 873m · 인덕원초등학교 · 초등학교
• 922m · 인덕원중학교 · 중학교
• 936m · 과천갈현초등학교 · 초등학교
• 1208m · 벌말초등학교 · 초등학교
• 1218m · 안양관악초등학교 · 초등학교
• 1329m · 해오름초등학교 · 초등학교

버스

• 283m · 과천제이드자이 · 7
• 387m · 숲속마을3.5단지 · 33, 80, 83, 통학1(등교)
• 406m · 기점진입전(미정차) · 33, 80, 83, 통학1(등교)
• 413m · 숲속마을3.5단지 · 33, 80, 83, 통학1(하교)
• 453m · 과천린파밀리에 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 441, 502, 540, 541, 6, 7, 777, 9, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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