안양지원 2014타경4553-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-25 · 경매접수
2. 14-04-29 · 경매개시결정
3. 14-07-08 · 배당요구종기
4. 15-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

161.78㎡ (48.9평)

건물면적

132.28㎡ (40.0평)

토지면적

161.78㎡ (48.9평)

제시외면적

없음

보증금

8800만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1198만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

132.28㎡ (40.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중앙동 65 · 161.78㎡ (48.9평)

호

5층

당사자

채권자

에이피제3에이유동화전문유한회사(변경전주식회사국민은행) 외 1

채무자

최진욱

소유자

최진욱

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 과천시 중앙동에 소재하는 "과천초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은<br />대규모 아파트단지가 밀집하고 있는 공동주택(아파트)지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 시내버스등이 운행하고 있으며 전철역이 인근에 위치하고 있어 대중교통사정등<br />제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1984년 7월에 건축한 철근콘크리트조 슬라브붕의 5층 아파트건물로서<br /> 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅<br /> 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지도배<br /> 창호 : 목재 및 알미늄삿시 창호<br /> 바닥 : 모노륨, 타일등으로 마감되었음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방4, 거실, 식당겸주방, 욕실2, 다용도실, 발코니등으로 구획되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방에 의한 난방설비이며 급배수 위생설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 부근지대 및 인접도로와 대체로 동고,평탄하며 아파트 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 주위로 폭30m, 10m정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35)<br /> 저촉, 소로1류(폭10m-12m)접함, 문화재보존영향검토대상구역, 과밀억제<br /> 권역, 상대정화구역(학교보건법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중이나 임대조건등 상세내용은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 중앙동 65 주공아파트 1011동 3층 302호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

과○○○

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

군○○

근저당권자

에이피제3에이유동화전문 유한회사 (변경전 주식회사국민은행)

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

군○○

유치권자

최○○

유치권자

황○○

임차인

황○○

채권자

에이피제3에이유동화전문유한회사(변경전주식회사국민은행)

채권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행(변경전:주식회사한국스탠다드차타드제일은행)

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-08-11 · 경기도 과천시 중앙동 65 주공아파트 1011동 3층 302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 488.34㎡ 2층 488.34㎡ 3층 488.34㎡ 4층 488.34㎡ 5층 488.34㎡ 철근콘크리트조 132.28㎡ (공용 7.83㎡포함)

주변

학군

• 316m · 청계초등학교 · 초등학교
• 340m · 과천초등학교 · 초등학교
• 403m · 과천고등학교 · 고등학교
• 469m · 관문초등학교 · 초등학교
• 586m · 과천중학교 · 중학교
• 666m · 과천여자고등학교 · 고등학교
• 693m · 과천외국어고등학교 · 고등학교
• 1148m · 문원초등학교 · 초등학교
• 1195m · 과천문원중학교 · 중학교
• 1489m · 과천중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 153m · 과천역1번출구.부림동주민센터 · 6, 7
• 157m · 10단지 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 6, 7007-1, 777, 8-1, 8842광주, 9-3, 917
• 179m · 과천초등학교.10단지 · 7
• 202m · 8.9단지 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 6, 7007-1, 777, 8, 8-1, 8842광주, 9, 917
• 205m · 과천초등학교.래미안에코팰리스 · 7, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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