안양지원 2014타경5068-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-09 · 경매접수
2. 14-05-12 · 경매개시결정
3. 14-07-30 · 배당요구종기
4. 15-12-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2142만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

98.17㎡ (29.7평)

토지면적

84.33㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

3214만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5980만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)

도로명주소

뒷골로

건물 · 대지권

건물

98.17㎡ (29.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

과천동 381

호

3층

당사자

채권자

김창현 외 2

채무자

이상용 외 1

소유자

이상용 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

과천시청 동북방 약 3.4km 지점에 위치함.<br />이 지역은 과천계획도시와는 분리되어 발전한 주거지역으로 전원주택형의 고급 단독주택<br />중심으로 형성되어 성숙한 마을이며 일부 다세대주택 및 SOHO(가내 사무실)등이 산재함.<br />지형조건상 자연과 가깝고 도심의 소음등으로부터 자유로워 주거의 쾌적성이 크고 과천<br />에서 서울 및 안양등과의 접근성도 좋아 주거지로서의 입지조건 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 대.소 차량의 출입 원활하고, 본건으로부터 직선거리 약 620m 거리에 지하철<br />4호선 선바위역과 그 주변의 노선버스정류장이 있어 대중교통도 대체로 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 방형이며 평탄한 서향(도로 기준)의 대지임. 주택의 부지로 건폐율 약 57.8%이나<br />실제로는 지상 건물의 구조상 공지부분은 거의 없음.<br />이 지역의 일반적 이용도와 비교하여 용도 적합하며 최유효이용상태에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약 8m 및 5m의 소로와 서측과 북측으로 접하는 각지임. 이 도로는 약 560m 거리에서<br />과천과 서울 양재를 잇는 간선도로인 중앙로와 연결되어 도로의 연계성 양호함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역.지구등은 도시지역, 제1종일반주거지역,<br />제1종지구단위계획구역이며 다른 법령 등에 따른 지역.지구등은 과밀억제권역임.<br />제1종 지구단위계획의 상세계획은 과천시 도시계획과에 별도의 확인을 요함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕(등기상 기타지붕) 3층 주택으로<br />사용승인일 : 2003.08.20일<br />외벽 : 콘크리트 노출 마감 및 일부 미장 목재 마감<br />내벽 : 도배지, 미장 목재 및 일부 타일 마감<br />바닥 : 온돌마루 및 일부 장판지<br />창호 : 알루미늄섀시 이중창이며<br />건물의 시공상태는 양호하나 관리상태는 미흡함.<br />각 층 내부는 복층 형태의 2단으로 설계되어 있고 층별로 독립된 생활이 가능한 구조임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택으로 이용하며 침실 2, 거실 1, 주방 겸 식당 1, 드레스룸 1, 욕실 2, 기타<br /> 현관 및 발코니<br />2층 : 주택으로 이용하며 침실 2, 거실 1, 주방 겸 식당 1, 드레스룸 1, 욕실 2,<br /> 기타 현관 및 발코니<br />3층 : SOHO로 이용하며 침실 2, 거실 1, 가족실 1, 주방 겸 식당 1, 욕실 1, 세면실1,<br /> 침실에 부속된 드레스룸 1, 기타 현관 및 발코니임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 온수난방이며 급배수.급탕 및 위생설비임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음. 계단실 및 발코니는 벽체가 있으나 건물 구조체의 일부로 보임.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 건물의 용도가 단독주택으로 되어 있으나 각 층이 독립된 공간으로, 다세대주택의 형태로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 과천동 381 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 과천시 뒷골로 66-14 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 5명

부동산 표시 1 -부동산 표시 2의 건부지임. -별지 사진과 같이 정원수 등 수목 식재되어 있는 부분 소재함. 부동산 표시 2 -2층은 주거로 사용중이나 1층은 폐문으로 구조 및 용도 등을 확인할 수 없음. -3층은 주거겸 사무실로 사용중이라고 위 이상용 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

공유자

김○○

공유자

장○○

교부권자

강남세무서장

교부권자

과○○○

교부권자

국민건강보험공단과천지사장

교부권자

동안양세무서장

교부권자

서대문세무서장

교부권자

서울특별시용산구

근저당권자

김○○

근저당권자

장○○

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

주식회사국민은행

압류권자

과○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

동안양세무서장

압류권자

서대문세무서장

압류권자

서울특별시용산구

임차인

디자인블루월드와이드(주)

임차인

이○○

임차인

이○○

점유자

이○○

점유자

장○○

채권자

김○○

채권자

신용보증기금

채권자

장○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-08 · 경기도 과천시 과천동 381 · 대 253㎡ (지분 3분의 1 이상용지분 전부)
• 15-12-08 · 경기도 과천시 뒷골로 66-14 · 철근콘크리트조 기타지붕 3층 단독주택 1층 95㎡ 2층 102.02㎡ 3층 97.5㎡ (지분 3분의 1 임수인지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 68m · 뒷골 · 8, 8-1
• 139m · 뒷골(미정차) · 8, 8-1
• 299m · 뒷골5공영주차장 · 8, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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