안양지원 2014타경10275-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-11 · 경매접수
2. 14-09-12 · 경매개시결정
3. 14-11-27 · 배당요구종기
4. 15-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1776만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.76㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1177만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3307만

담당계

5계 · 031-8086-1285

도로명주소

별양상가2로

건물 · 대지권

건물

24.76㎡ (7.5평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

별양동 1-18

호

6층

당사자

채권자

에프에스1312유동화전문 유한회사 (변경전 주식회사신한은행)

채무자

최보숙 외 1

소유자

최보숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 경기도 과천시 별양동에 소재하는 "과천시민회관" 동남측 인근에 위치하며<br />부근은 대단위아파트단지를 배후로한, 판매시설 및 근린생활시설용건물 등이 밀집하고<br />있는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 시내버스 등이 운행하고 있으며 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 사정등 제반<br />교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1985년12월에 건축한 철근콘크리트조 슬라브지붕의 6층 판매시설 및 근린생활시설<br />건물로서<br /><br />외벽 : 타일붙임.<br />내벽 : 인테리어마감.<br />바닥 : 타일등으로 마감되었음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(화장품판매)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동급배수 위생설비, 소화전, 에스컬레이터 및 승강기설비 되어있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형으로 부근지대및 인접도로와 대체로 동고, 평탄하며 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

상가주위로 폭6m,8m 및 12m 정도의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 시장, <br />소로2류(폭8m-10m)접함, 소로3류(폭8m미만)접함, 중로3류(폭12m-15m)접함,<br />과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중이나 임대조건등 상세내용은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 별양상가2로 20, 1층 51호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 현황은 새서울프라자 1층 매장에 별지 사진과 같이 `정문종합화장품`이라는 상호하 화장품 매장으로 보임. - 인접 점포와의 경계나 면적, 위치는 목측으로는 알 수 없고 측량이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

과○○○

교부권자

국민건강보험공단안양동안지사

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사아모레퍼시픽

임차인

정○○(정문종합화장품)

채권자

에프에스1312유동화전문 유한회사 (변경전 주식회사신한은행)

채무자겸소유자

최○○

채무자겸소유자

파산자 최보숙의 파산관재인 이이수

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-13 · 경기도 과천시 별양상가2로 20, 1층 51호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건 판매시설,대중음식점,보링장 1층 1981.93㎡(판매점) 2층 1987.51㎡(판매점) 3층 1987.51㎡(판매점) 4층 1987.51㎡(판매점) 5층 2002.63㎡(대중음식점),제1종 근린생활시설(지역자치센터) 6층 2002.63㎡ 내역 대중음식점 731.85㎡(보링장)1270.78㎡ 지하1층 2546.16㎡(판매점) 지하2층 2444.53㎡(주차장및 기계실) 철근콘크리트조 24.76㎡

주변

학군

• 392m · 문원초등학교 · 초등학교
• 489m · 과천문원중학교 · 중학교
• 578m · 청계초등학교 · 초등학교
• 591m · 과천고등학교 · 고등학교
• 678m · 과천외국어고등학교 · 고등학교
• 688m · 과천중앙고등학교 · 고등학교
• 730m · 과천여자고등학교 · 고등학교
• 739m · 과천중학교 · 중학교
• 1104m · 과천초등학교 · 초등학교
• 1105m · 관문초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 정부과천청사역2번출구 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 7007-1, 777, 8842광주, 9, 917
• 204m · 과천중앙공원.KT과천지사 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 7, 7007-1, 777, 8, 8-1, 9, 917
• 213m · 정부과천청사역11번출구.KT과천지사 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 7, 7007-1, 777, 8-1, 9-3, 917
• 232m · 정부과천청사역3번출구 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 7007-1, 777, 8842광주, 9-3, 917
• 233m · 정부과천청사역10번출구.시민회관 · 7, 8, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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